【房產稅】新城發展:相信房產稅五年難以落地

文章日期:2019年3月11日 13:24

上周兩會重提落實制定房產稅,新城發展(1030)董事長王振華料房產稅五年內難落地,在十九大已定調要先立法、穩推進、充分授權,今次兩會上重提,明確本屆政府完成立法,變相在2020前仍有3年時間,其後才是穩推進或需再緩2-3年,在放權到地方政府執行,或又按自身情況,可能再需2-3年才能執行這重要政策,故相信房產稅五年難以落地。

集團今年銷售目標2700億元人民幣(下同),較去年完成2211億元提升22%,王振華指,今年可售貨值5000億元,變相銷售率54%便可完成目標,認為比較穩健。

集團去年土地儲備大增至1.095億平方米,銷售資源達1萬億,王振華表示不會囤太多年,會按三、四年銷售去買地,控制土儲在3年左右銷售量。

對於整體市場的判斷,王振華認為市場今年以來在貨幣寬鬆下,二線城市已明顯好轉,三、四線在復甦中,雖然新春期間回鄉買房下降,,但兩會期間對房地產行業提及較少,是因為一、二線城市樓市已處穩定階段,而三、四線城市更已超出了調控高峰時期,認為今年調控會較寬鬆,特別是三、四線城市。

王振華指,公司每周會按「一城一策」開會,制定存貨去片、客戶預期的策略,在地方則按「一項一策」,視乎地方政府對政治還是財政比較看重,再制定產品是從量或利潤。

記者:方楚茵

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