【九倉業績】吳天海:今年無新盤 將加大推售Mount Nicholson

文章日期:2019年3月7日 18:21

九倉(004)去年基礎淨盈利減少59%至65.11億元,若將分拆九倉置業(1997)影響撇除,則基礎淨盈利減11%,公司派第二次中期息0.4元。

集團去年香港物業的基礎淨盈利8.47億元,按年跌65%,主席吳天海指,由於去年主要推售山頂Mount Nicholson ,由於該項目對樓價並不敏感,但去年推貨不多,希望今年會加大推貨。除了繼續賣Mount Nicholson,吳天海指今年無新盤,主要銷售已落成的未售物業。

他又提到目前上市股本的投資,投資於CME2(新經濟股份)為55%,45%為本地藍籌地產股,有意長揸,無意沽貨,兼有零星加碼。去年,吳天海指吸納了九龍塘龍翔道豪宅地,價值124億元,香港土儲仍達300萬平方呎,雖然非頭6大發展商,但目前無買地的壓力。

相反,九倉著墨甚多的內地項目,吳天海指,內地物業去年貢獻淨盈利六成,雖然增長不大,但盈利水平高,會繼續物色項目,他又無透露今年買地預算。

他又提到內地去年調控在第四季放鬆,去年12月份時的銷售即佔當年3成,但亦「賣晒」導致今年一、二月份銷售下跌,希望在3月打後能搵到新項目續推。今年的銷售目標為180億,去年未確認的銷售額達218億元。

記者:方楚茵

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