【新世界業績】中期核心多賺29% 50萬呎農地轉換達最後階段

文章日期:2019年2月27日 12:39

新世界(0017)截至去年底的中期純利為112.844億元,與去年持平,基本溢利53.961億元,按年升29%,主要不包括投資物業公平值變動。於2018財政年度上半年,新世界的基本溢利為41.986億元,每股基本溢利為0.53元,上升23%。淨負債比率為35.6%。

新世界半日報12.76元,跌1.08%,成交金額1.3億元。

新世界綜合收入492.671億元,按年升76%,主要受惠於本港物業的營運表現。當中香港物業發展分部收入升202%,物業投資分部收入則錄增長33%,主要受到Victoria Dockside 的 K11 ATELIER 及武漢光谷 K11提供全期貢獻,以及內部架構優化,加強經營及成本管理及現有物業租金增長。

新世界香港物業發展的分部業績增加687%至57.346億元,主要由於2019財政年度上半年入賬之住宅項目數目較2018財政年度上半年增長。大部份單位於2018年第四季香港物業市場調整前已出售。香港物業發展分部的整體毛利率錄得27%。

而中國物業發展分部業績則按年減少21%,主要因2019財政年度上半年與2018財政年度上半年的住宅項目組合不同,內地業務的整體毛利率為35%。

新世界指,會因應市況調簡推盤步伐,截至去年底的待售住宅單位合共約750個,當中其主理銷售的項目住宅單位佔232個。集團正積極部署推出土瓜灣上鄉道項目瑧尚、何文田窩打老道項目及元朗龍田村項目,將提供逾840個單位,2020財年則推沙田大圍站項目,約3000個單位將分期推出。

截至去年底集團在港持有應佔總樓面面積約960萬平方呎之土地儲備可作即時發展,其中應佔物業發展總樓面面積約420萬平方呎,另持有新界共1700萬平方呎農地,正積極就八個分別位於元朗南及粉嶺之項目、樓面面積共160萬平方呎與當局就轉換用途進行積極磋商,約50萬平方呎已進入最後階段。

 

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