【地皮改劃】李嘉誠基金會擁西貢蠔涌地皮 三度申改建獨立屋

文章日期:2019年2月18日 09:45

長和系創辦人李嘉誠常稱「李嘉誠基金會」為自己「第三個兒子」,更曾表示打理基金會是退休後其中一個重要工作,但多年來除持有長和系上市公司股權外,基金會旗下投資一直少有被提及。本報翻查買賣紀錄,基金會早在2006年已買入西貢蠔涌一幅面積逾8萬方呎的康樂用地,多年來曾三度申請改劃用途興建獨立屋,均遭附近居民激烈反對。

翻查資料,兩間香港註冊公司Max Cheer International及Morerich Resources分別在2013年、2015及2016年,三度入紙城規會,申一幅蠔涌地皮用途由康樂用地改為綜合住宅發展,興建8幢三層獨立屋,惟三次入紙均遭附近居民激烈反對,至今未見再提出。

三度申請均遭附近居民反對

當時擁有地皮的發展商背景不明,據公司註冊署資料,Max Cheer International及Morerich Resources均由離岸註冊公司持有,董事同為羅泰安及禤寶華,由於羅泰安曾是多家發展商用於「收地」的私人公司董事,當時更有報道指蠔涌地皮或與恒地(0012)有關。

2006年斥資800萬購入地皮

不過,李嘉誠基金會帳目資料顯示,Max Cheer International及Morerich Resources其實均是基金會間接全資附屬公司,主要業務是「持有物業(Property owning)」,另據土地註冊署資料,Max Cheer International及Morerich Resources是在2006年以合共800萬元買入蠔涌地皮,意味在申請更改土地用途時,地皮已屬基金會名下物業。

至昨截稿前基金會未回覆

本報上周透過長實(1113)向李嘉誠基金會查詢地皮事宜,包括蠔涌地皮的用途及未來發展方向等,惟至昨日截稿前仍未有回覆。

擬建8幢兩層高獨立屋

該幅蠔涌地皮之前曾是高爾夫球練習場,至2006年易手前已經關閉,現時僅是一幅空置草地,根據基金會過去申請文件,涉及地皮約8萬方呎,但據土地註冊署資料,基金會除申請轉換用途部分外,尚持有小量土地未有納入申請。

據當時基金會文件,擬興建8幢兩層高的獨立屋,單位平均面積達2000方呎,中間有花園、噴水池等,每幢獨立屋最少有一個車房,私家車車位總數達17個。

明報記者 鄧偉忠、方楚茵

相關報道:

【城規申請】英皇區內地皮轉住宅發展去年獲批

【李嘉誠基金會】基金會投資低調 主力支持醫療教育