【虧本離場】海航69億售啟德地予會德豐  損手7.4億元  

文章日期:2019年2月1日 21:29

海航旗下香港國際建投(0687)公布,向會德豐(0020)出售1L區2號地皮,代價為39.12億元及銀行貸款29.77億元,共涉資68.89億元。該幅啟德地是香港國際建投在2017年3月以74.405億元投得,而今次建投將錄得7.4億元虧損。該交易將於2月14日完成。

據公告,上述啟德項目截至去年底的市值為74.76億元。集團指今次出售項目是基於全球近期不穩定的市況及香港普遍轉疲弱的物業價格及交易量,導致香港物業發展業務前景具有越來越多不確定因素,在評估該物業的開發前景、市場競爭及開發相關成本、投入及涉及之風險後,交易將提供良機,令其得以變現投資,及以更審慎的方式重新調配其資源。

建投指,將繼續觀察市場氣氛及評估集團的發展策略,同時專注於地基打樁及地盤勘查之主要業務,以及繼續探索其他主要業務的業務機會及其他投資機會,務求實現整體持續增長及發展。

集團預期來自交易的所得款項淨額達36億元,並尚未就該等所得款項的應用作出最終決定,或會將該等所得款項作適當投資或一般營運資金,並考慮是否建議派發2018年度的股息予股東。

集團同時發盈警,指因開發上述啟德項目所產生的預計成本、其他估計相關交易成本及開支,將錄得虧損7.4億元。此外,集團又預期為該發展中物業的減值撥備,將影響2018年度的純利,並將大幅減少。

值得一提的是,建投在2017年6月曾進行一供二,以每股4.08元配發22.68億股,籌得92.5億元,在扣除結欠其母公司69.3億元後,獲得淨額約23.24億元﹔而截至2018年6月底,建投持有受限制現 金25.17億元、現金及等同現金項目 28.83億元。

建投於今日停牌,停牌前報2.39元,股份將於2月4日復牌。

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