【中美角力】陳啟宗: 內地高檔品牌消費未見受影響

文章日期:2019年1月30日 16:53

近期中國備受貿易戰及經濟放缓困擾,恒隆地產(0101)主席陳啟宗表示,未見旗下內地商場的高檔品牌租户受太大影響,反之銷售錄得雙位數增長,並有30多個世界品牌租户有意簽租約進場。該集團更擬在現有內地已建成的2400萬平方樓面呎商業項目外,完成手上的新項目將零售面積倍增,今年內落成及入伙的佔800萬平方呎,加上上海的商業項目陸續翻新推動增長下,他預期明年會帶來貢獻。

集團行政總裁盧韋柏指,內地零售市場在去年下半年增長比上半年快,尤其在經濟放缓,商户需要整固店舖數目降低成本時,會更注重選擇位置最方的地方經營。他期望這帶動到租務業務的毛利率增加。陳啟宗補充,在他兒子即執行董事陳文博及盧韋柏拜訪歐洲品牌時,人家見到內地的增長。集團旗下上海恒隆廣場經翻新後,租户銷售呈雙位數增長,租金繼前年增加22%,到去年亦增長12%。同時亦見有30多家世界大品牌租户擬簽約進駐旗下商場。

在新場方面,陳啟宗稱,未來1年至18個月共有800萬平方呎寫字樓及商場落成,當中昆明項目已租80%。另正翻新中的上海港匯廣場,亦預期在今年底全面租出,甚至達到上海恒隆廣場䎗新後的同樣增長情況,他謂今年新項目未致貢獻太多,但是明年會有更多貢獻,相信明天會更好。盧韋柏補充,今年尚有無錫二期寫字樓可望在第三季落成,瀋陽的酒店亦會落成,明年武漢的商場及寫字樓亦投入運作,加上尚有其他項目,已經保證未來5至6年發展。

陳文博補充,最新投得的杭州項目,將包括寫字樓、商場及酒店,樓面有19.4萬平方米,連地價將投資160億元人民幣,預期在2024年落成。

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