【掌握商機】華坊與輝立合作開發香港智能估價系統

文章日期:2019年1月17日 15:31

華坊諮詢評估公司公布,與新加坡輝立集團旗下亞捷資產評估公司,建立戰略合作夥伴關係,共同開發智能估價系統Automated Valuation Model(下稱AVM),引進香港。華坊執行董事羅珏瑜冀系統能獲香港的銀行界、業主、保險公司、上市發展商、資產管理公司、房託、按揭證券公司,及物業管理公司認識及使用。輝立商業發展經理羅國榮估計,運用AVM有助將一般住宅估價及刊發報告流程由目前3至5日,縮至1至2日,並且減省人手,及適用於短時間內自動化為大量商業物業組合估值。

羅國榮指,目前AVM已獲新加坡星展、華僑及大華3大銀行使用,甚至已在按揭市場使用,並擬在今、明兩年推廣至馬來西亞及印尼使用。今次和華坊合作,將在香港及大灣區開發,並有意向日本及韓國市場發展。AVM亦不限於替住宅估值,並且已可使用於商用物業、寫字樓、酒店及商場。他認為,以香港物業的數據高透明度而言,只需1年半載左右,便能夠完成數據標準化流程,轉到市場使用。他預期在今年底,在商業地產應用方面有更多內容可以公布。

羅珏瑜估計,若能加快估值流程,除了有助銀行及業主在升市時更快掌握商機,亦幫助在跌市時做好風險管理,同時令測量師業界升級,及幫助如創業板公司更快更新資產估值以擬就財務報表。目前,亦已經有內地發展商對AVM方面感到興趣。

至於在商業及無形資產估值方面,羅珏瑜指出,這已在財務報表擬備流程佔用2至3成時間,並且出現數據量龐大兼欠標準化,業界有需要將焦點放在分析數據上,亦有和聯交所進行溝通。儘管行業內缺監管機構管理,得依賴專業團體牌照規範,但是以她所見,證監會在去年推出指引後,暫時未有進一步發出具體指引及跟進。

記者:陳偉燊

其他報道:

【A股收市】滬深兩市午後走低 上證二連揚止步

【減少招聘】外電指蘋果計劃減少招聘

【減持龍湖】吳亞軍前夫加碼減持 龍湖急挫近9% 跌穿配股價

明報影片