【變相套現】遠洋將北京寫字樓注入合營基金 錄收益17.95億

文章日期:2018年12月23日 19:33

遠洋集團(3377)公布與合資夥伴及GP成立投資物業基金,各出資50%或9億元(人民幣,下同),由內部資源撥付。而物業基金則會向遠洋收購持有北京朝陽區的甲級寫字樓遠洋光華國際(北京)的項目公司94.03%,作價近53.84億元,餘下5.97%的股權繼續由遠洋另一全資附屬持有。

遠洋光華國際於2009年落成,總建築面積約為10.8萬平方米,截至今年六月底的半年產生租金收入 總額約1.56億元,出租率約93%。今次出售事項所得款項淨額為53.8億元,遠洋將用作一般營運資金,產生未經審核除稅前收益估計約17.95億元。

GP為遠洋的合營,由公司與合資夥伴各持有50%,GP作為其普通合夥人,從事物業基金管理。集團指,今次投資事項及出售事項,令其投資回報及估值將得以提升,同時又能夠保留其於目標公司的間接重要持份。而作為物業基金的有限合夥人之一,以及持有普通合夥人50%權益的股東,亦可從物業基金收取分派及管理費。

遠洋指,自出售事項收回的現金流亦能夠降低槓桿比例及優化財務指標,料可為集團帶來約17.95億元的收益,使股東的回報得以增加。

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更新時間:2019-03-25 16:10
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