【地級市自救?】菏澤取消限售 山東省住建廳︰媒體過度解讀

文章日期:2018年12月19日 12:26

山東省地級市菏澤市住房和城鄉建設局昨午下發公布一份,《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》中提到,要取消新購住房限制轉讓措施,被視為利好內房消息。惟山東省住建廳指,取消限售為媒體過度解讀。 

據該公告,該市欲取消《菏澤市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》中,有關「對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年」的規定。

以及要降低市區商品房預售資金監管額度,即對實力強、信譽好的企業不再監管,其它企業在現有市區商品房預售資金監管標準的基礎上,降低一半執行,最低可放寬到監管額度的10%。同時,商品房預售資金進入監管帳戶後,不再要求項目監管資金達到既定監管額度後,才可提取,只要求留存夠監管資金比例,即可使用。

而在主體結構封頂控制節點前,商品房預售人可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預售監管資金,抵扣監管額度最高為30%。對於具有回遷安置房建設的商品房項目,根據安置房投資額度及建設形象進度降低預售資金監管額度。

菏建市為山東省地級市,為該省經濟發最不發達的地區之一,今次取消限制轉讓時間等措施,被內媒解讀為首個解除限售城市,但全國其他地區仍繼續限售。

而最新據《證券時報》旗下「e公司」引述山東省住建廳房產處工作人員指,正了解菏澤市情況,包括政策出臺的原因、當地市況等。在弄清楚之前,無具體的想法。

該人員又表示,媒體對菏澤的政策進行了過度的解讀,不利於地方政府根據自身情況採取措施。

今日早市內房走勢分歧,大中型及布局較廣的內房走俏,當中三大藍籌齊向上,潤地(1109)2.02%、中海外(688)升1.13%、碧桂園(2007)升0.98%﹔萬科(2202)升2.22%、融創(1918)升0.78%、中國恒大(3333)升0.83%。合景泰富(1813)跌1.38%、金茂(817)跌1.4%、佳兆業(1638)跌1.2%、雅居樂(3383)跌0.87%。

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