【有片:選股王】20周線得而復失 熊市能否結束有很大變數

文章日期:2018年12月6日 12:29

恒指跌702點,收報26117點,成交金額499億元。加拿大因應美國要求逮捕華為首席財務官兼副董事長孟晚舟,理由是她涉嫌違反美國對伊朗的貿易制裁。市場憂慮是中興通訊(0763)的翻版,手機設備、通訊、芯片等版塊全面急瀉,而中美剛達成的貿易戰休戰協定也增添變數,美股期貨和整個亞洲股市均大幅下跌。

當前市況由消息主導,很視乎事件往後發展。但以美國跨境要求加拿大作出逮捕,相信事件絕不會輕易完結,而美方也應該掌握了一些證據,不會輕易解決。恒指本周一才突破20周線26855點,現在看本周最終要得而復失,熊市是否能結束有很大變數。

昨日指信置(083)重大項目凱匯即將開售,若以毗鄰的觀月樺峰二手呎價21000元作為參考,可套現280億元。但結果開價全城嘩然,首批竟然低至17300元,較同區二手折讓達到17%。根據新例,首批佔比最少達到20%,今次也是逾200個單位,並不是拿一些質素最低的少量單位博眼球。市場解讀為發展商也看淡後市,急於低價散貨,本地地產股今早也隨大市回落。但昨日指信置的賣點是大折讓,回落至12元至13元依然是收集的好機會。

另一個可留意的是收租股。雖然樓市低價個案持續出現,但本港整體消費市道僅稍為轉弱,但也主要是針對內地客的珠寶、化妝品等為主,在超低失業率和薪酬上升支持下,本土消費依然理想。新地(0016)今年首三季的平均人流及營業額均錄得增幅,營業額達125億元,升14%;人流達3.1億人次,升12%。集團預計旗下商場在聖誔節期間,營業額可增加25%,可見消費信心和能力依然強勁。

零售收租股可考慮希慎(0014)。集團在中期業績時指出,在商舖組合的顧客群中,約有三分之一是遊客、三分之一是長居於此地的本地人、三分之一是「新香港 居民」(即約過去十年因工作或家庭關係而來港定居之人士),收入較多源化。以港人佔收入三份之二,料旅客消費放緩的影響有限。

昨日有報道指中環甲級商廈呎租較曼哈頓貴60%,為全球最高,料陸續會有更多企業遷往非核心區,在銅鑼灣坐擁大量商廈的希慎也能受惠。根據差估署資料,今年10月份灣仔及銅鑼灣甲級寫字樓呎租按年勁升11.7%。

雖然希慎2018年股息率僅3.6厘,但由於物業組合重整翻新開始踏入收成期,未來兩年盈利和股息可持續增長,現價市盈率僅16倍,考慮到緩步增長前景,現水平已值得吸納。

張兆聰

明報首席評論員