【賣產自救】海航正為境外9個項目覓買家

文章日期:2018年10月12日 12:54

海航集團繼續處理境內外資產,據《澎湃》報導,海航正為包括倫敦路透社大廈、鐵獅門一期哈德遜Spiral項目、鐵獅門二期布魯克林Wheeler項目、鐵獅門三期布魯克林梅西項目、紐約曼哈頓Cassa酒店、大溪地波拉波拉瑞吉酒店、墨爾本AH五星培訓中心、布魯塞爾唐拉雅秀酒店和瑞信大廈,共九個項目。

報導指,倫敦路透社大廈總營收為年平均1240萬英鎊,銀行借款1.05億英鎊。而鐵獅門三個項目均未完工,當中鐵獅門一期項目本計劃於2021年完工,該項目將開發成寫字樓,總開發成本32.52億美元,海航預計投資2.06億美元,目前已出資1.66億美元。

鐵獅門二期項目則為甲級寫字樓開發項目,項目總開發成本7.67億美元。首階段投資3.38億美元,用於土地收購、購買空間開發權等,海航預計總投資2.54億美元,目前已出資1.73億美元,項目預計在2022年3季度完工。至於三期項目則是改造梅西百貨成甲級寫字樓,總開發成本約5.02億美元,其中Reits投資2.51億美元,貸款2.51億美元。海航計劃總投資2.07億美元,目前已出資1.68億美元,項目預計在2020年4月底建成。瑞信大廈位於英國倫敦金絲雀碼頭區域,為甲級寫字樓,目前租金年收入642.91萬英鎊,現在瑞信投資銀行是其唯一租戶。

其餘四項目均為酒店資產。位於紐約曼哈頓中城,緊鄰第五大道的紐約曼哈頓Cassa酒店共有165間客房,2017年收入1157.98萬美元﹔墨爾本AH五星培訓中心擁124個酒店客房、健身房、游泳池相關設備,2017年收入0.24億元。

此外,大溪地波拉波拉瑞吉的酒店的租賃年限為自2020年起的60年,海域租賃年限為2001年起的30年。酒店擁有91間客房,2017年營業收入2.52億元﹔布魯塞爾唐拉雅秀酒店的建成日期則為2016年,酒店擁有187間客房,2017年營業收入0.38億元。

 

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