【一眼睇晒】林鄭的五大土地房策願景

文章日期:2018年10月10日 12:56

特首林鄭月娥公布新一份施政報告,當中重點交代土地房策措施,如東大嶼發展千多公頃的人工島及公私營房屋比例調整等。

1. 《明日大嶼》計劃

計劃發展涵蓋中部水域交椅洲和喜靈洲附近合共約1700公頃的人工島、大嶼山北岸和屯門沿海地帶,包括重新規劃後的內河碼頭區和龍鼓灘等多個發展區;並配以一套全新的運輸基建網絡貫通各區。預期未來二、三十年、可提供26至40萬住屋單位,供70至110萬人口居住,其中七成為公營房屋,和34萬個就業職位。

上述項目研究和設計工作將於短期內啟動,爭取首階段的填海工程於2025年展開。

2. 調整公私營房屋比例

調整公私營房屋比例,由以往「六四」比,調整至「七三」比,以房屋單位計算,七成用於興建公營房屋。

此外,房委會已因應新定價政策而重新接受2018年居屋的申請,而計劃恆常化後的首個「綠置居」項目和由市建局提供的「首置」先導項目,亦會陸續開售。這三個項目將提供總共7426個單位。

3. 工廈興建過渡性房屋

重新推出的活化工廈措施,容許改裝整幢工廈為過渡性房屋。政府亦積極協助非牟利機構,研究可否於閒置的私人和政府土地興建預製組合屋,現時有數個項目正在進行。

4. 土地共享先導計劃

政府建議透過利用那些不在政府發展規劃的私人擁有土地,以在短中期滿足公營和私營房屋的需求。由政府與申請者「共享」的新增住宅樓面面積,當中不少於6至7成須用作興建以資助出售房屋為主的公營房屋。

5. 新界棕地發展

政府正規劃及推展的古洞北╱粉嶺北、洪水橋及元朗南等新發展區,就涵蓋合共約340公頃的棕地,而新界北策略發展區亦涉及約200公頃棕地。已指示發展局統籌有關部門提前研究新界北棕地的發展,並展開其餘760公頃棕地的研究,預計在今年內會完成兩項早前已啟動的棕地作業研究,以便制訂政策和擬訂執行安排。

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