【加息期展開】匯豐、渣打、中銀等七銀行齊加按息 上限至2.35厘

文章日期:2018年8月8日 22:16

繼渣打及中銀上調按息後,匯豐亦在晚上約9時宣布,由下周一起,新造同業拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限調高至P-2.65厘,即實際按息為2.35厘,與中銀香港及渣打看齊。

同日起,新造P按計劃亦將上調至P-2.75厘,即2.25厘。匯豐表示,一向有定期檢視按揭息率,並因應市場情况作出調整。

此前,渣打銀行宣布,把以香港銀行同業拆息(Hibor)為基準的按揭計劃之鎖息上限上調至P-2.9厘,即實際息率為2.35厘,加幅達0.2厘,且與其他銀行看齊,下周一生效。另外,以最優惠利率(Prime)為基準的按揭計劃息率,亦上調至P-3厘,實際息率為2.25厘。

中銀亦表示,經綜合考慮市場情況及息口走勢等因素,由8月13日起,同業拆息按揭計劃(H按) 的鎖息上限,調高至最優惠利率減2.65厘。由於該行用細P,即實際按息加至2.35厘。

其後,恒生(0011)和東亞(0023)均宣布,把H按的鎖息上限上調至2.35厘,P按的新造按揭年利率上調至2.25厘,下周一生效。

恒生發言人表示,一直密切留意市場情况,並會繼續採取審慎的貸款原則提供按揭服務。

永隆及建行亞洲今日亦相繼公布加按息,永隆把H按息及H按的封頂都一拼調升,鎖息上限加至2.35厘,與花旗看齊。而建行亞洲則把H按的封頂息率上調至2.25厘。

截至今晚,大銀行已相繼調升按息,今年現樓按揭排名首5位的銀行,均已把按息調升至同樣水平。排名第6的工銀亞洲,至今未有消息。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,兩日內已有多間銀行調整按息,連龍頭銀行都落實上調按息,可確認加息周期開始。

她表示,香港銀行面對資金成本的壓力,開始為下月美國加息作準備,即使並非調高最優惠利率,但亦變相加息,對新按揭客戶影響最大。她預料,下月香港銀行上調最優惠利率的可能性亦很高,屆時新舊按揭客戶同樣受到影響。

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