樓盤點睛:大灣區、英國樓盤推介

文章日期:2021年4月30日

大灣區珠海

華發廣場II期.橫琴灣 金融CBD島珍罕濱海低密住宅 新推350套

珠海是中國內地唯一與香港、澳門陸橋相連的地方,屬於中國經濟邁向新全球時代的「超級特區」,「一帶一路」的重要支點。而「五區兩島」戰略高地則分別是國家級新區、經濟特區、自貿區、粵港澳大灣區、粵澳深度合作示範區、國際休閒旅遊島及金融島。也因此,當地的房地產發展亦相當受到注目和市場歡迎。

據資料顯示,截止目前,橫琴金融島累計註冊金融企業4,300多家,資產管理規模24,000億元,引進總部及產業相關目38個,橫琴存續備案的私募基金共計1,314隻,管理基金規模3,834.59億。

位於金融CBD島內外唯一住宅社區用地的華發廣場(Ⅱ)期,是一個360萬平方米的城市綜合體,包括有住宅、總部基地、國際購物中心、街區商業、星級國際酒店、國際教育配套。區內交通相當便利,5分鐘通達城軌橫琴北站,城軌橫琴口岸站,同時2站可到澳門,3站到長隆,8站到機場;水路方面,橫琴和-蛇口直達通航,每天有8個航班直達深圳。

在2020年,華發廣場推出2期橫琴灣時,首開僅十秒便已售罄所推出單位,目前橫琴灣僅剩最後3棟,現正推出新一期的2棟,屬於低密度南向無遮擋園景小樓王,僅有350套。

據中原市場研究中心資料顯示,2020年橫琴住宅成交均價為每平方米人民幣51,672元,同比增長22%。由於橫琴稀缺小面積純住宅,市場估計後期價格將更水漲船高。

 

華發廣場(II)期.橫琴灣

地址:珠海市橫琴新區都會道531號

總佔地面積:約1.5萬平方米

總建築面積:約5.4萬平方米

容積率:約2.2

綠化率:35%

推售:2棟高層住宅

戶型面積:約80-99平方米

總戶數:約350戶

售價:人民幣350萬元起

代理:華發地產代理(香港)有限公司

電話:2622 2003

 

 

英國曼徹斯特

Media City Gardens 位處黃金地段 售16萬英鎊起

曼徹斯特全新住宅項目Media City Gardens位於MediaCity黃金地段, 售價僅16萬英鎊起。MediaCity是曼徹斯特新商業區,雲集多間著名媒體公司,例如:BBC、ITV等傳媒集團。除了大企業,MediaCity提供了良好的創業環境,整個Salford Quays區域吸引了多過8,700間中小企業進駐,為該區帶來很多就業機會,租務需求極增,而且租客多為年輕專業人士,預計租金回報為5.4%。

除了商業活動,MediaCity的生活亦十分精彩。每年有不少大型活動在MediaCity舉行,如文化展覽、創意市集和節日慶祝等。從項目步行約4分鐘可抵Anchorage MetroLink,約13分鐘車程到Deansgate,輕鬆連接Manchester市中心。步行約8分鐘可抵大型購物中心Quayside MediaCityUK 及The Lowry Outlet,有多間品牌商店和餐廳,更有大型電影院。由項目步行15分鐘到University of Salford MediaCity分校,駕車約7分鐘可抵本校,適合學生和教職員入住。

Media City Gardens有5層,單位設計方正實用,每戶有小露台。除了有1房、2房單位,更有2房複式單位,全部單位附有雪櫃、微波焗爐等基本裝修配置。

 

Media City Gardens

地址:Broadway, Salford M5 4GL

發展商:IGW Holdings

戶型:1–2房、2房複式單位

面積:413–928 平方呎

價格:由16萬英鎊起(折合約港幣172萬元起)

業權:250年Leasehold

預計落成日:2022年第一季

代理:Sakura Global Property Limited

 

曼徹斯特物業展銷會

日期:5月1至2日(星期六及日)

時間:下午2時至3時30分

地址:尖沙咀寶勒巷4號金帝行9樓

費用:全免

電話:5133 0626(為保持社交距離,座位有限,可先登記預約)

 

 

大灣區中山

佳兆業.大都匯 全方位配套 享先鋒藝趣生活

佳兆業·大都匯位於中山市「國際時尚小鎮」—— 沙溪鎮,交通便捷,項目臨近105國道、岐江公路,星寶路。一期已收樓,由CK創大地產代理,並將於本周末及周日於尖東海景嘉福酒店進行樓盤展銷會,特價出售。

這項目是佳兆業集團首入中山的城市綜合體。定位為「匯聚灣區時尚,都市先鋒資產,低總價實現高享受」。項目分4期發展,一期總建面7,603.39平方米,二期總建面94,193.49平方米,三期總建面102,575.62平方米,四期總建面7,235.15平方米。

項目有着全方位配套,學校方面有元亨里幼稚園、陽光半島幼稚園、龍山中學及沙溪中學,而綜合商場則有星寶時代廣場及龍瑞小商品廣場,醫院有中山市中醫院及中山市西區醫院,銀行包括中國建設銀行、平安銀行、農業銀行等,同時社區內部還有運動場。

這個項目為大灣區珍罕不限購不限貸資產;而作為「灣區正芯」中山,居住人口增長,需求大,市場潛力備受看好,其他特點尚包括有星寶大信雙核商圈,以及深中通道快速連結,享有地利。此外,雙層小戶型採靚裝交付;主臥衣帽間設計、獨立陽台採光,燃氣入戶。

 

佳兆業.大都匯

地址:中山市沙溪鎮星寶路大道與雲生路交匯處

開發商:佳兆業集團

單位面積:39-51-70平方米(2-4房)

單位總價(連精裝修):約人民幣30餘萬元起

展銷會日期:5月1至2日

地點:九龍尖沙咀東部海景嘉福酒店(展銷日特別送出:電器大利是及租金大利是人民幣36,000-54,000元)

香港代理:CK創紀大灣區房地產

電話:6816 8136