恒地下季擬推兩市區新盤 涉780伙 韓家輝:港經濟走出低谷 料全年樓價見雙位數升幅

文章日期:2021年9月15日

【明報專訊】9月新盤市場活躍,恒地(0012)港島東THE HOLBORN開售在即,恒基物業營業(二)部總經理韓家輝接受專訪時表示,香港經濟已由低谷反彈,預計今年整體樓價最終會有雙位數字升幅。由他領軍的團隊,最快10月展開港島堅道73號全新精品住宅的宣傳推廣,而集團在鄰近伊利近街一帶正進行舊樓併購,將與上述堅道項目打造成一個新派主題式住宅社區,總樓面近17萬方呎,發展模式與同系西區藝里坊系列相似。另外,大角嘴利奧坊第4期亦擬下季登場,兩盤共涉約780伙。

明報記者 林可為

本年至今,恒地在港累售約1700伙,吸金逾140億元,成績理想。韓家輝透露,由他領軍的營業(二)部,除統籌THE HOLBORN的銷售工作外,亦部署來季推出兩個均屬舊契的新盤。當中位處港島堅道73號的精品式住宅,最快10月公布物業命名;項目總樓面涉約6.4萬方呎,提供約180伙,主打中小型單位,樓花期料少於兩年。

堅道伊利近街發展項目 打造主題式社區

翻查資料,恒地於2017年10月以10.49億元作價統一上述堅道73號業權(前芬芳大廈),當時每方呎樓面價約1.7萬元。

韓家輝指出,集團在鄰近堅道的中環伊利近街33至47A號一帶,正進行舊樓併購行動(地盤面積約1.3萬方呎,預料將來可建樓面約10.5萬方呎),連同堅道73號項目,整個發展模式,與同系港島西區藝里坊系列相似,將發展成自成一國、具設計主題的新派住宅社區。以藝里坊系列而言,就是以城市藝廊概念注入舊社區為主題。堅道及伊利近街整個項目,總樓面合共近17萬方呎。

利奧坊第4期戶型多元化

另一計劃下季登場的新盤為大角嘴利奧坊第4期;相對利奧坊第1至3期、各期單位總數介乎448至514伙,韓家輝表示第4期提供約600伙,屬利奧坊系列暫時規模最大一期,戶型涵蓋開放式到3房。

對於樓市走勢,韓認為本港經濟已步出低谷,市場憧憬中港通關,而今年迄今本港整體樓價已上升5%至6%,相信全年樓價升幅,最終有機會達雙位數字。

HOLBORN加推68伙 提價幅度溫和

至於開售在即的港島東區筲箕灣道1號THE HOLBORN,過去4日估計累收逾750票;昨新加推2號價單涉68伙,屬實用面積220至260方呎開放式及1房戶,維持最高6%折扣,折實價580.8萬元起,整批折實均呎29,415元,比首張價單折實均呎2.88萬元輕微高1.8%。

是次2號價單,個別單位提價約1%;如1號價單21樓實用面積260方呎A3室,價單定價851萬元,而新推2號價單22樓相同面積A3室,價單定價871.3萬元,價錢高2.4%,撇除樓層因素,實質加幅約1%。另THE HOLBORN12伙連平台或天台特色戶,擬稍後招標。

(發展商專訪)

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