千望截擊芳菲 周五盡推餘貨 172呎折實454萬入場 另推10伙同日起招標

文章日期:2021年7月27日

【明報專訊】近日市場有多個九龍單幢盤推出,均錄不俗銷情,而正當協成行何文田芳菲部署最快周末首輪開售前,內房遠洋集團(3377)旗下旺角千望昨加推單位截擊,包括13伙單位價單,連同10個特色單位將於本周五率先發售,發展商指加推單位撇除樓層、景觀等因素,料加價約1至2%,加幅溫和。

明報記者 林尚民、盧浩鏘

總數提供83伙、預計2023年3月落成的千望,位於旺角煙廠街31號,經昨加推後,項目全數單位已經推出。遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇表示,千望自今年5月開售至今,已推60伙並累售53伙、套現逾3億元,平均實呎23,683元。遠洋銷售及市場事務總監張詩韻表示,項目昨加推餘下全數13個標準單位,包括3個開放式、8個1房、2個1房連書房單位,實用面積介乎172至319方呎,定價約528萬至905萬元,扣除最高14%優惠後,折實價約454萬至778萬元,折實實呎約24,209至26,400元,撇除樓層因素,料加價約1至2%。

折實實呎2.42萬起 料加價約2%

她續表示,項目即日上載銷售安排,除上述13伙周五起發售外,亦推出10個特色戶同日起招標,包括6個連平台及4個連天台單位,實用151至295方呎,暫不設指標價,而集團下半年將集中推售大嶼山長沙洋房項目南嶼嵩林。事實上,市場消息指,芳菲亦計劃於日內加推單位及公布銷售安排,最快將於周末進行首輪開售,據悉項目首推的30伙價單,至今已錄足額認購。

藍田KOKO HILLS 2期

擬下半年推 涉82伙

此外,會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團擬下半年推出藍田KOKO HILLS 第2期項目、共涉82伙,户型涵蓋2房至4房,現正籌備示範單位及樓書。他續指,認為KOKO HILLS位置優越,並鄰近港鐵站,可吸引同區換樓客及投資者,而KOKO HILLS第1期去年開售至今累沽138伙,平均實呎約21,800元。

另美聯KOKO HILLS旗艦店昨日開幕,由即日至8月31日期間首5名經美聯購買KOKO HILLS一手單位的買家,可獲贈1部Dyson無線吸塵機。

藝里坊.1號實呎3.68萬破頂

另恒地(0012)旗下恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,已屆現樓的西營盤藝里坊‧1號,最新售出31樓K室,實用面積286方呎,1房間隔,成交價1052.838萬元、折合實呎36,813元,為項目呎價新高紀錄,買家來自港島區。藝里坊‧1號推出至今累售189伙,套現逾16.5億元;而整個藝里坊系列至今共售出409伙,佔可發售單位445伙近92%,合共套現逾33億元。

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