愉景新城連天台實呎逼1.8萬破頂

文章日期:2021年7月15日

【明報專訊】過去樓價升勢較落後的新界西,近日樓市升浪下屢創新高價,繼青衣盈翠半島日前誕下新樓王後,荃灣愉景新城亦有單位以破頂價成交。美聯助理區域經理鍾家豪稱,屋苑7座頂層連天台戶,實用485方呎,2房間隔,以860萬元售出,實呎17,732元,創屋苑呎價新高。原業主2016年以595萬元購入上址,帳面獲利265萬元或約44.5%。資料顯示,愉景新城對上呎價最高紀錄為上月由3期12座高層C室所創下,該單位實用477方呎,以830萬元沽出,實呎17,400元,新紀錄較舊紀錄高約2%。

愉田苑3房752萬沽 創屋苑新高

沙田區亦錄多宗高價成交。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田愉田苑F座高層02室,實用568方呎,3房間隔,以752萬元於自由市場成交,呎價13,239元,創屋苑成交價歷史新高。據了解,原業主1995年222萬元於自由市場 購入上址,當時單位已補地價,帳面獲利530萬元或2.4倍。資料顯示,屋苑對上成交價紀錄為今年6月份成交的G座中層2室,實用568方呎,3房間隔,以747萬元成交,是次成交價比舊紀錄升5萬元或不足1%。

欣廷軒實呎再破2萬大關

區內代理指,沙田欣廷軒5座高層E室,實用396方呎,2房間隔,以810萬元易手,實呎20,455元,平屋苑最高成交呎價紀錄。原業主2000年以184萬元一手購入,帳面獲利626萬元或3.4倍。資料顯示,屋苑5座高層E室,於2019年以810萬元成交,實呎20,455元,創當時屋苑呎價紀錄。

馬鞍山夾屋雅景臺亦錄追平屋苑紀錄成交。

雅景臺3房888萬易手 平屋苑紀錄

市場消息指出,屋苑1座中層D室,實用656方呎,3房1套間隔,以888萬元已補價成交,實呎13,537元,成交價追平屋苑最高紀錄。原業主2010年以370萬元已補價購入,帳面獲利518萬元或1.4倍。

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