經絡按揭:料下半年樓價升一成

文章日期:2021年7月15日

【明報專訊】隨着本地疫情緩和,業界持續睇好後市。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,負利率重現、樓市屬剛性需求及政府放寬高成數按揭下,預期下半年樓市升勢將持續,展望全年樓價升幅可達10%。另以首半年計,現樓按揭宗數錄得44,931宗,對比去年同期的35,849宗上升9082宗或25.3%。曹更預料下半年現樓按揭宗數更有望升至11萬宗,挑戰近10年新高。

曹表示,負利率已於今年1月再現,加上美聯儲最快於2023年才開始加息;市場充斥熱錢下,投資者勢將投放大量資金到樓市。曹續稱,據土地註冊處及美聯數據顯示,今年上半年一二手住宅註冊宗數為41,340宗,按去年同期29,195宗大增12,145宗或41.6%,反映市場剛性需求殷切。

此外,政府放寬高成數按揭下,更多上車族及換樓客以高成數按揭入市,據經絡及香港按揭證券資料顯示,6月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額分別達到2271宗及126.85億元,創有紀錄以來的按月新高。

中原按揭王美鳳:全年新取按揭料3700億

另中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,上半年樓市旺勢持續,預期上半年新取用按揭金額可達1765億元,將較去年同期增加33%,按半年計屬第三高紀錄,並預期銀行全年新取用按揭金額可突破2018年3431億元的歷史高位,有望高達3700億元,創出新高紀錄。

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