文禮閣3房首破千萬 實呎逼1.7萬

文章日期:2021年7月8日

【明報專訊】受大圍柏傲莊III銷情熾熱刺激,沙田區二手屋苑再錄破頂成交。中原地產區域營業董事黎宗文表示,大圍文禮閣2座中層D室,實用面積622方呎,3房1套間隔,以1050萬元成交,實呎16,881元,是次為屋苑首破千萬元成交,亦創屋苑呎價新高。原業主2013年以628萬元購入單位,帳面獲利約422萬元或約67%。

瓏門2房968萬沽 4周五度破頂

另外,受屯馬線全線開通刺激,屯門區交投熾熱,其中屯門西鐵站上蓋的瓏門,有2房戶成交價於4周內五度破頂。美聯聯席董事陳世豪表示,瓏門7座高層A室,實用面積510方呎,2房間隔,原叫價約990萬元,經議價後終以968萬元成交,實呎18,980元,成交價打破上月以928萬元所創下的屋苑2房紀錄。原業主2014年2月以約496.7萬元購入,帳面獲利約471.3萬元或約95%。

十大屋苑本月首周77宗成交

踏入下半年首周,十大屋苑截至本月7日共錄得77宗成交,與上月同期約79宗相若。美聯市務經理(銷售)錢敏義指,鰂魚涌太古城本月暫錄3宗成交,較上同期12宗大跌9宗,主因是業主議價空間收窄及貼市價盤源大減所致,不過天水圍嘉湖山莊則暫錄12宗成交,較上月同期4宗大升兩倍。美聯營業經理陳振明指,成交量上升主要由於一手向隅客回流二手市場。

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