賭王前看護沽比華利山 13年賺1.7倍

文章日期:2021年7月7日

【明報專訊】二手物業交投市况熾熱,市場不乏業主趁市旺沽出手頭的豪宅單位,其中已故賭王何鴻燊生前的私家看護鄧詠詩,上月以3600萬沽售跑馬地老牌豪宅比華利山的4房單位,持貨13年帳面大賺1.7倍。

土地註冊處資料顯示,上述為比華利山F座低層02室(連車位),實用1346方呎,以3600萬元易手、實呎26,746元,單位原業主為鄧詠詩,其報住地址為西半山羅便臣道80號一個頂層單位,資料與已故賭王何鴻燊生前的私家看護脗合,相信為同一人。資料顯示,鄧詠詩於2008年以1318萬元購入單位,帳面獲利2282萬元或1.7倍。

匯璽標準一房售價撲千萬

另一方面,九龍半新盤連錄破頂成交;其中南昌站匯璽2B座極高層J室,屬實用381方呎一房戶,以990萬元易手、實呎25,984元,成交價創屋苑一房新高。翻查資料,屋苑對上同類高價紀錄於2020年12月創下,3B座高層實用351方呎B室一房戶,當時以985萬元易手(實呎28,063元),即今次新紀錄再推高5萬元或0.5%。上述原業主於2017年4月以820.4萬元一手購入上址,持貨4年,帳面獲利169.6萬元或21%。

此外,將軍澳天晉II 第2A座高層D室,屬實用703方呎3房間隔,以1450萬元成交、實呎20,626元,創屋苑3房戶呎價新高紀錄;原業主2013年1月以891.35萬一手買入,持貨約8年,帳面獲利約558.65萬元,升幅逾63%。

天晉II三房呎售2.06萬 同類新高

馬鞍山聽濤雅苑亦錄破頂成交,中原區域營業經理胡耀祖表示,成交單位為5座低層D室、實用650方呎,屬細3房戶型,新近以980萬元易手,創同類新高價、實呎15,077元;原業主2018年以848萬元購入單位,持貨滿3年,帳面賺132萬元或16%。

二手樓連錄破頂成交,不少買家怕遲買會更貴。區內代理表示,屯門半新盤天生樓The Parkville低層A室,屬實用843方呎4房間隔,原業主最初叫價1200萬元,略減20萬元或約2%後,以1180萬元成交、實呎13,998元;原業主2018年1月以1085萬元一手買入單位,帳面獲利95萬元或9%。

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