上半年樓宇買賣登記4744億 97後新高 買賣宗數破5萬宗 8年半新高

文章日期:2021年7月6日

【明報專訊】樓市熾熱,二手屋苑交投活躍之餘,多個樓盤開售亦推高一手物業買賣登記量。土地註冊處最新資料顯示,總計上半年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業),所涉金額達4744.4億元,逼近1997年上半年4835.8億元的歷史高位,為歷史次高。有業界估計,下半年樓市若能保持暢旺,預料全年登記金額將達9500億元,有機會打破1997年以逾8680億元所創下的歷史紀錄。

明報記者 林尚民

上半年整體樓宇登記錄50,336宗及4744.4億元,按半年計上升24%及32%,除金額逼近歷史高位外,宗數亦創2012年下半年60,711宗後8年半新高,當中住宅較為突出,上半年涉40,131宗及3952.8億元,按半年計上升23.1%及27.5%,金額則創下1996年有紀錄以來的歷史新高,宗數則創2012年下半年40,132宗後8年半新高。

連續4個月每月約9000宗水平

其中二手住宅上半年錄29,273宗及2650.2億元,同創2012年下半年30,263宗後的8年半新高, 而金額則創1995年下半年有紀錄以來歷史次高,料僅次於1997年上半年3060.5億元;一手住宅上半年錄8191宗及1177.1億元,較2020年下半年8811宗及1042.5億元下跌7.0%及上升12.9%,金額連續兩個半年度破千億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,今年全年整體物業買賣登記可達9500億元,有望創按年新高,按年紀錄為1997年8680.2億元。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,上月全港共錄9374宗樓宇買賣登記,較5月的8959宗微升5%,創近25個月最多,並連續4個月處於9000宗邊緣上落,雖然估計7月份整體樓宇買賣登記量有機會輕微回調至9150宗水平,但已連續5個月徘徊9000宗大關,而8月份則有望再展升勢。

中原美聯共875間分行創紀錄

事實上,在旺市下,上半年代理佣金收入大增,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行香港住宅部上半年營業額27億元,較去年上半年上升39%,創半年計歷史新高,上半年該行已增設25間分行,分行數目現時增至475間,創歷史新高,人手亦增至6500人,下半年亦會加快擴充步伐,目標新增多40間分行,分行總數增至515間。另該行下半年人手增加1000人,人手總數目標7500人。

美聯住宅部行政總裁布少明亦指出,該行本年至今已增加30間分行,全港現時約有400間分行,總數為歷來最多,上半年亦已增聘1000人,現時有近6000名前線人員。他預計,年底前希望再增加30間分行,並再增加1200人。

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