市建局土瓜灣庇利街可建1150伙 收36份意向

文章日期:2021年6月26日

【明報專訊】港鐵(0066)屯馬線全線明日正式通車帶動之際,市建局近7年來最大型重建、土瓜灣庇利街/榮光街項目,昨截收意向書,合共收36份意向書,料為近年土瓜灣一帶市建局項目收取最多意向書的一次。

凱滙後 7年來最大規模重建

上述物業位於庇利街/榮光街,毗鄰為紅磡環海.東岸及碧麗花園,地盤面積7.97萬方呎,最高可建樓面717,464方呎,包括約11.95萬方呎商業樓面,預計提供1150個住宅單位,為2014年9月後,市建局批出觀塘市中心第二、三發展區項目(現為凱滙1及2期)涉近150萬方呎發展樓面後,近7年來最大型市區重建項目。

地盤毗鄰環海.東岸 最高估值107億

市建局公布,項目收到36份合作發展意向書。遞交意向書的發展商,包括本地大孖沙如新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)等,另鷹君(0041)、中海外(0688)、招商局置地(0978)、英皇國際(0163)、佳兆業(1638)、遠展(0035)、旭輝(0884)、華懋、南豐、爪哇(0251)等亦有遞交意向書。

英皇國際物業經理蔡宏基表示,項目為大規模市區地皮,而市區項目亦有一定剛性需求,港鐵屯馬線通車亦有利該項目;若集團投得項目,料將興建逾千伙。佳兆業資本市場部總經理杜晴稱,項目鄰近港鐵站,集團看好其發展潛力。綜合各測量師行資料,市場最高估值達107.62億元,預計每方呎樓面地價1.3萬至1.5萬元。

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