啟德維港1號獲批預售涉逾千伙 跑道區首新盤 最快下周上載樓書

文章日期:2021年6月10日

【明報專訊】啟德跑道區近年有多幅住宅官地先後推出,其中中海外(0688)啟德跑道區維港1號已獲批預售,項目最快可於下周上載樓書,並預料於短期內推售,勢成啟德跑道區內首個推售之新盤。同區恒地(0012)THE HENLEY I一個開放式特色戶,昨以實呎3.66萬元售出,成為九龍區最貴呎價開放式單位。

明報記者 林尚民

中海外昨日指出,啟德跑道區承豐道21號維港1號,昨日已獲批預售,預計短期內推出市場,項目由2幢高座及1幢低座大廈、單位總數1059伙。中海外地產董事總經理游偉光表示,維港1號獲批預售樓花同意書後,預計將是啟德跑道區首個開售的新盤,亦將是九龍市區大型的焦點新盤,示範單位已接近完工階段,最快下周上載樓書。

中海外獨資或合作發展 共涉457萬呎

資料顯示,維港1號提供的標準戶,涵蓋1至4房,另設特色戶,而上述樓盤所在的啟德4B區2號地盤,是由中海外於2018年以逾80.3億元投得,每方呎樓面地價13,523元,項目預計2023年3月落成。作為啟德跑道區大地主的中海外,在區內以獨資及合資形式共持有6幅地皮,最近一次於去年12月以42.728億元投得啟德第4E區1號地盤,每方呎樓面地價13,009元,連同4幅與會德豐、恒地及新世界(0017)等合組「重量級財團」投得之地皮,中海外在區內所持6幅地皮共涉樓面約456.66萬方呎。

此外,近月開售的同區THE HENLEY I亦成市場焦點,當中一個特色戶以實呎61,888元創下區內新高呎價紀錄。項目昨日售出2伙,其中低座A室地下G單位,實用186方呎,採開放式間隔,為啟德區內目前面積最細單位,另附97方呎花園,昨日以681.78萬元售出,實呎36,655元,呎價料為九龍區開放式單位最貴。項目開售至今約一個月,共沽201伙,套現逾23.3億元。

HENLEY實呎3.66萬 創九龍開放式戶新高

另新地(0016)天水圍112區項目,料於短期內可獲批預售,有望本月或下月推出,項目將於今日公布最新消息。

同系九龍站天璽,昨日最新透過招標,售出20座2區(海鑽璽)12樓A室特色戶,實用面積2585方呎另連2011方呎平台,成交價2.01億元(連車位)、實呎77,756元,買家成交期為360日,而相關成交價料為天璽自2009年推出以來最貴。

天璽特色戶逾2億沽 實呎7.8萬

同系沙田多石街瓏珀山一期,昨日亦售出3伙,單日吸金逾8273萬元,當中Queen Tower 1的27樓A室,實用1354方呎,連1125方呎天台,以3611.71萬元售出,實呎約2.66萬元,瓏珀山自4月開售至今,累沽約48伙。

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