通車在即 用家逾千萬入市海逸2房戶

文章日期:2021年5月29日

【明報專訊】有買家於屯馬線下月全線通車前,購入紅磡海逸豪園單位自用。美聯高級分區營業經理易秉中表示,有關單位為海逸豪園4座中低層B室,實用面積538方呎,2房間隔,成交價1026萬元,實呎19,071元。原業主2009年4月約375萬元購入,帳面獲利651萬元或逾1.7倍。

啟德一號1房1.58萬租出 呎租42元

此外,屯馬線已啟用的啟德站,亦有租客趁下月全線通車前承租區內物業。香港置業市務經理(銷售)吳仁傑表示,啟德一號II 5座高層H室,實用面積375方呎,1房間隔,業主約2個月前以月租1.7萬元放租,獲外區客垂青,議價後減租1200元或7%,以每月1.58萬元承租,實用呎租約42元,屬市價水平。原業主於2017年9月以約704.2萬元購入單位,現可享租金回報約2.7厘。

藍天1房實呎再破1.7萬 東涌新高

另外,東涌藍天海岸再錄高價成交,市場消息指出,屋苑5座高層F室,屬實用388方呎1房,以680萬元易手,實呎17,526元,創東涌標準分層戶新高。原業主2015年7月以485萬元購入,帳面獲利195萬元或40%。對上一個呎價紀錄於一周前,由上述單位的下一層,以663萬元易手,實呎17,088元,即新紀錄較舊紀錄高約3%。

中原地產分行經理白志華表示,上環豪景臺高層G室,實用393方呎,2房間隔,原以780萬元放售,近期獲外籍用家追價6萬元、以786萬元購入,實呎2萬元。原業主2013年4月以560萬元購入單位,持貨8年,帳面獲利226萬元或40%。另馬鞍山曉峰灣畔有準買家「零議價」入市心儀單位,世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示,單位為5座低層B室,實用482方呎,2房望海景,原業主一個月前以800萬元放售,近日「零議價」承接,實呎16,598元。原業主2011年8月363萬元購入,帳面獲利437萬元或1.2倍。

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