屯馬線全面通車 HENLEY擬加價 同區啟德天寰昨逾半億沽特色戶 實呎3.3萬

文章日期:2021年5月29日

【明報專訊】港鐵屯馬線落實下月27日全線通車,啟德區內新盤率先受惠。其中恒地(0012)旗下THE HENLEY I有望下月第三輪銷售,發展商表明,項目有條件加價。同區建灝地產天寰昨日以5082萬元售出一伙特色戶,實呎3.3萬元,本月內已連沽3個特色單位。此外,同於屯馬線沿線的新世界(0017)、港鐵(0066)大圍站上蓋項目柏傲莊III,今日開始正式收票,而網上登記入票系統已於昨晚開通。

明報記者 林尚民

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,屯馬線通車在即,料啟德未來兩年樓價將有三成上升空間,跑贏大市,旗下啟德THE HENLEY I,目前已售出178伙,下月或進行第三輪銷售,並有條件加價,向海優質單位未來會較惜售。項目昨錄得一宗成交,為低座B座6樓G室,實用208方呎,開放式間隔,成交價約613萬元,實呎29,473元。

另外,天寰昨沽出1伙高座「天海匯」第3座地下及1樓Garden Resort A 特色戶,實用1540方呎,4房2套及儲物房間隔,附966方呎花園,連兩個車位成交價5082萬元,實呎3.3萬元。事實上,屯馬線全線通車前,近期啟德區內錄得多宗一手矚目成交,如本月初首輪開售的THE HENLEY I,實用1350方呎的2座40樓A室,3房連雙套房及工作單位,連635方呎平台及1176方呎天台,便以8354.88萬元售出,實呎61,888元,呎價創啟德新高。

柏傲莊III今日起收票

此外,會德豐旗下OASIS KAI TAK本月錄得兩宗新高價成交,其中低座C座2樓C室,實用1496方呎,連351方呎天台,以5430.48萬元售出,成交價創屋苑新高,實呎3.63萬元,同日低座C座地下、1樓B單位,實用1409方呎,連448方呎花園,以5142.85萬元售出,實呎3.65萬元,創項目新高呎價。另柏傲莊III網上登記入票系統於昨晚開通,A1組買家可購2至4伙,包括至少1伙3房或4房戶。

SEA TO SKY昨沽65伙 料吸金9.4億

此外,昨日市場共錄約88宗一手成交,其中已獲批入伙紙的長實(1113)將軍澳日出康城SEA TO SKY,昨日新一輪推售171伙,長實高級營業經理楊桂玲表示,項目單日暫沽約65伙,佔可售單位近40%,估計單日吸金約9.4億元。另萬科屯門掃管笏上源以4171萬元售出27號洋房,實用2707方呎,連1014方呎花園及500方呎天台,實呎15,408元;億京大埔白石角海日灣招標售出COURT B第1座17樓F室,屬3房特色戶、實用788方呎連1209方呎平台,成交價1431.8萬元、實呎18,170元。

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