䨇寓開放戶呎價升破1.9萬 創同類新高

文章日期:2021年5月26日

【明報專訊】細單位承接力持續強勁。屯門䨇寓開放戶獲區內首置客以高價購入;祥益地產高級區域經理黃慶德表示,上述屋苑北翼高層實用268方呎開放式戶,原業主去年12月放盤開價528萬元,近日減價17萬元或3%後,獲區內首置客垂青,以511萬元購入,實呎19,067元,呎價創屋苑同類型單位新高。

黃慶德表示,上述單位原業主於2016年以約392.7萬一手購入,持貨逾4年,帳面賺約118.3萬元或30%。

太古城三房34年升值20倍

港島指標屋苑太古城本月迄今累錄43宗成交,預料勢將超上月全月44宗,逼近2019年3月錄得46宗的按月最高紀錄。中原高級區域營業董事張光耀稱,翠榕閣中層B室、實用1015方呎三房連套間隔、享海景,原業主去年9月放盤叫價2600萬元,累減112萬元或約4%,以2488萬元沽出、實呎24,512元;原業主1987年以120萬元買入單位,持貨34年,帳面獲利2368萬元或約20倍。

香港置業區域董事方文偉表示,旺角SKYPARK中層C5室,採開放式間隔,實用310方呎,議價後減28萬元或約4.4%,以610萬元易手、實呎19,677元;原業主2016年8月以約507.1萬元購入,持貨逾4年,帳面賺約102.9萬元或約20%。

SKYPARK開放戶610萬易手

荃灣半新盤柏傲灣新錄首置客入市,美聯高級分區營業經理何振榮表示,柏傲灣2B座低層C室、實用421方呎一房間隔,原業主新近減價50萬元或5%後,以880萬元沽出,實呎20,903元;原業主2017年4月以696.8萬元購入,持貨4年,帳面賺逾183萬元或26%。

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