康城1房首破800萬 MALIBU實呎逼2.2萬

文章日期:2021年5月25日

【明報專訊】二手盤源被市場大幅消化,令貨源大減;其中將軍澳日出康城MALIBU一個1房戶,為日出康城1房首破800萬元二手成交。香港置業分區董事劉浩勤表示,上述為MALIBU 2A座極高層D室,實用368方呎,1房間隔,享海景,以805萬元成交,實呎21,875元,成交價及呎價均創區內1房新高。原業主2018年3月631.1萬元一手購入,3年額印期鬆綁後易手,帳面賺173.9萬元或約28%。

昇薈1房738萬 實呎逼1.7萬破頂

東涌昇薈亦有1房戶創屋苑同類新高成交。中原資深分區營業經理林溢斌表示,昇薈10座極高層G室,實用445方呎、享海景,以738萬元獲上車客承接;實呎16,584元,呎價更創屋苑二手標準戶新高。原業主於2013年底以約435萬元一手買入,持貨逾7年,帳面賺約303萬元或約70%。

灝景灣3房1612萬沽 同類一年新高

另外,美聯高級分區營業經理李貫甡表示,青衣灝景灣6座高層A室,實用853方呎,3房套連儲物室間,以1611.72萬元易手,實呎18,895元,創逾1年來屋苑同類成交價新高。原業主2008年以約626.8萬元購入,帳面賺約984.92萬元或約1.6倍。另天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷本月暫錄11宗成交,已超越上月全月10宗。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,栢慧豪園6座高層B室,實用502方呎,2房間隔,以648萬元易手,實呎12,908元。

香港置業分行首席高級營業經理郭詠詩表示,香港仔登峰.南岸低層A室,實用478方呎2房間隔。原業主以1000萬元放盤,議價後累減232萬元或約23.2%,以約768萬元獲區內分支家庭在「無睇樓」下獲承接,實呎約16,067元,低市價約8%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款