觀瀾雅軒複式戶2470萬破頂

文章日期:2021年5月24日

【明報專訊】多個地區錄得高價成交,美聯首席助理聯席董事張栢華表示,馬鞍山觀瀾雅軒2座高層複式戶,實用1379方呎,3房1套間隔,連車位最新以2470萬元售出,雖然較叫價大減230萬元,但仍創下屋苑新高成交價,實呎則為17,912元。原業主於2012年以1980萬元連車位購入,持貨9年,帳面獲利490萬元或約25%。

換樓客「無睇樓」910萬入市碧海藍天2房戶

「十優港姐」麥明詩「首置」進駐西九四小龍之一的荔枝角宇晴軒後,同為西九四小龍之一的碧海藍天,有換樓客「無睇樓」下以910萬元入市2房單位。香港置業分行營業經理黃銘傑表示,碧海藍天5座中層D室,內園景,2房間隔,實用502方呎,以約910萬元成交,實呎18,127元。買家為換樓客,在「無睇樓」下入市,原業主2011年2月以約428萬元購入上述單位,帳面獲利約482萬元或1.1倍。

將中2房逼900萬 一年同類新高

將軍澳再錄二手高價成交。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳中心3座中層A室,實用面積465方呎,2房間隔,望海景,單位以895萬元沽出,為一年屋苑同類新高價,實呎19247元。原業主2018年4月以750萬元購入,剛滿3年額印鬆綁易手,帳面獲利145萬元或19%。不過,亦有半新盤業主低價沽貨離場。利嘉閣分行高級聯席董事歐柏倫指,西貢逸瓏海匯2座頂層單位,實用面積595方呎,2房連儲物室間隔,附482方呎天台,以940萬元沽出,實呎15,798元。原業主2017年7月以約1,012.8萬元買入,帳面虧蝕約72.8萬元或貶值約7%。

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