豬肉商建華集團高層 4600萬購大埔工廈全層

文章日期:2021年5月12日

【明報專訊】工廈物業繼續成投資者目標;土地註冊處資料顯示,大埔汀角路51號太平工業園A座6樓全層,面積13,972方呎,上月底以4600萬元易手,呎價3292元,買家為三上有限公司,其註冊董事為本港豬肉零售商建華集團的行政總裁凌偉業。原業主2010年底以1570萬元購入,持貨逾10年,帳面獲利3030萬元或1.9倍。

富臨老闆6200萬入市工廈

另富臨集團(1443)主席楊維及相關人士,上月亦購入荃灣工廈物業;土地註冊處資料顯示,德士古道山德士中心12樓全層,面積15,433方呎,早前連兩個車位以6200萬元售出,呎價4017元,買家以蔚城有限公司作登記,董事為楊維。

事實上,富臨集團或相關人士,持有該廈多層物業,包括去年初斥逾3億元購入5層、共7.71萬方呎樓面,呎價約3890元;另早於2011年,亦以1.5億元連環購入同廈5層。

宏安減價一成沽土瓜灣舖

商舖方面,市場消息指,宏安地產(1243)土瓜灣馬頭角道47至55號地下D舖,面積2525方呎,近日減價800萬元或10%、以7200萬元成交,呎價約2.8萬元。商舖現由食品店以每月18萬元租用,即買家可享租金回報約3厘;宏安地產2019年以6230萬元向東亞銀行(0023)購入,現帳面賺970萬元或16%。

資深投資者蔡志忠持有的沙田石門安群街OK Mall 1樓153號舖,面積6169方呎,新近以8000萬元易手,呎價約1.3萬元,買家為權富有限公司,董事包括建滔集團(0148)主席張國榮及其兒子張家成;物業現由連鎖快餐店大家樂以月租20萬元租用,即買家可享租金回報3厘;蔡氏2015年以4.95億元購入上述京瑞廣場2期1樓全層約6萬方呎樓面。

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