晉環實呎5.4萬 區內標準戶新高 4房雙套單位6600萬成交 項目新紀錄

文章日期:2021年5月4日

【明報專訊】踏入5月短短3日,整體新盤成交已錄約500宗之際,市場焦點新盤、路勁(1098)牽頭發展的黃竹坑港島南岸晉環,繼「五‧一」公眾假期首輪開售240伙清袋、套現46億元後,再透過招標售出6伙實用均逾1200方呎的4房標準戶,個別成交價高達6600萬元、成交呎價高逾5.4萬元,除創項目雙新高外,相關呎價料更屬黃竹坑、香港仔一帶分層標準單位新高紀錄。

明報記者 林可為

翻查資料,中海外(0688)旗下鴨脷洲南區‧左岸,於2018年以9160萬元售出項目2座33樓實用1907方呎A室,實呎4.8萬元,原為區內分層單位呎價最高紀錄。是次打破同區分層標準戶成交呎價紀錄的晉環4房單位,為第1A座39樓F室,實用1218方呎,成交價6600萬元、實呎54,187元,成交價和呎價皆屬項目新高,呎價更刷新同區分層標準單位新高。

HENLEY I 四日收近1400票

晉環推出招標的10伙4房戶,分佈於1A座28至39樓A、F室,實用1205及1218方呎。路勁銷售及市場推廣總監封海倫表示,首階段售出6伙,成交價5000萬(1A座28樓F室、實用1218方呎)至6600萬元,成交實呎4.1萬元至5.4萬元,套現3.26億元。至於另一焦點新盤、部署最快本周末首輪開售的恒地(0012)啟德THE HENLEY I ,過去4日累獲1394票,以兩張價單已開價146伙計,超額8.5倍。

恒地3新盤周五共推售32伙

此外,恒地同系大角嘴利奧坊‧曦岸、西營盤藝里坊‧2號,及鄰近港鐵佐敦站的本木,本周五將合共發售32伙。

另恒地系內現樓餘貨持續錄得成交,其中馬鞍山迎海4期迎海‧駿岸,最新售出7座29及30樓複式B室,成交價5379.2萬元,單位實用面積2775方呎連936方呎平台、實呎19,385元。

BORRETT連雙車位單位2.5億沽

其他新盤亦不乏大額成交;長實(1113)日前以4.6億元售出南區淺水灣道90號一幢洋房後,同系港島半山21 BORRETT ROAD,最新售出19樓1號室,實用面積2945方呎,成交價2.5億元(連雙車位)、實呎8.49萬元,買家成交期220日。項目年初開售至今累沽6伙,套現17.5億元。

珀爵不足一周連錄兩成交

部份較「冷門」新盤亦錄成交。遠展(0035)元朗洪水橋珀爵,不足一周連錄兩宗成交,新售出3號屋,實用面積1967方呎連花園,成交價2517.76萬元,實呎1.28萬元,買家獲1088天即3年長成交期;珀爵2018年底至今累售5幢洋房,上述為項目暫時成交價最低一幢。

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