旺角ONE SOHO批預售 參考維港滙價 最快今日開價 旺角區6年首個新盤

文章日期:2021年4月22日

【明報專訊】下周末為五.一公眾假期,發展商為把握賣樓黃金檔期,再有全新樓盤加入戰圈。今年迄今已先後推出馬鞍山SILVERSANDS、合作項目西南九龍長沙灣維港滙系列的信置(0083),旗下與莊士機構(0367)和市建局合作、涉單位總數322伙的旺角山東街ONE SOHO,昨獲批預售樓花同意書後,晚上隨即上載樓書,最快今日開價。信置預告,ONE SOHO價錢將參考維港滙,後者上月初推出時,首批折實均呎為2.46萬元。

明報記者 林可為、歐陽慧恩

預計2023年7月落成的ONE SOHO,樓花期長約27個月,是旺角區內6年來首個全新住宅盤。翻查資料,新世界(0017)和市建局合作的奶路臣街SKYPARK,2015年6月首推折實均呎1.86萬元,屋苑近日二手成交實呎介乎1.9萬至2萬元。

1房佔近九成 262方呎起

至於ONE SOHO單位設計涵蓋開放式至2房,實用262至374方呎,當中1房戶277伙、佔項目單位總數86%;另有23伙2房戶、15伙開放式戶、另7伙屬特色戶。當中面積最細為3樓至11樓B8室,實用262方呎開放式戶。

發展商今日會向傳媒開放示範單位,全部單位均採開放式廚房設計,樓書內「有關資料」一欄列明,發展項目沒有安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉,住宅物業內不能明火煮食。此外,項目設有14個住客車位和電單車位。

公司客付3536萬辣稅 購維港滙天池屋

信置營業部集團聯席董事田兆源預計,項目下月正式開售,首張價單料涉不少於65伙,開價參考信置有份參與發展的維港滙。資料顯示,維港滙I於上月初推出的首批折實均呎為24,628元,樓盤開售以來累沽逾300伙、估計套現40億元。

另土地註冊處資料顯示,維港滙I第1座頂層複式「天池屋」,上月以逾1.178億元售出,買家以公司名義SEAKING GROUP LIMITED作登記,意味買家須付樓價30%即約3536萬元辣稅;單位實用2189方呎連平台和天台,4房4套間隔、實呎53,850元,成交價和呎價創項目新高,成交價亦貴絕同區。

另新地(0016)周六首輪開售129伙的屯門御海灣II,市場消息指,項目上周六收票至今,過去5日累收1200票,以周六發價單賣128伙計(另1伙招標),超額8倍。

御海灣II累收1200票 超額8倍

另路勁(1098)牽頭的黃竹坑港島南岸晉環,亦推售在即;路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,項目擬為買家提供高成數按揭,最高為樓價七成,首張價單將提供不少於160伙,涉1房至3房戶。

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