御海灣II周六首輪開售129伙

文章日期:2021年4月21日

【明報專訊】踏入次季,多個新盤相繼開售,其中今年至今尚未有全新盤開售的新地(0016),旗下屯門御海灣II將於周六發售首輪129個單位(當中一伙為招標),項目暫收約1100票,超額約7.6倍。路勁(1098)、平保(2318)及港鐵(0066)合作的港鐵黃竹坑站港島南岸1期晉環,最快周四公布首張價單。

連日來已先後推出3張價單、合共172個單位的御海灣II,昨日已上載銷售安排,項目將於周六(24日)首輪開售,當中128伙,即包括35個1房、35個1房連儲物室及58個兩房戶將以發價單形式推出,另一伙特色戶,則會以招標形式推售。市場消息稱,截至昨晚7時半,項目已累積收約1100票,以首批發售之128個單位價單計,超額約7.6倍。

折實均呎18696元 市值9億

今批以價單推售的128伙,折實售價由567.8萬至855.81萬元,折實實呎由16,186至20,940元,整批單位折實平均實呎18,696元,折實後市值約9億元。據銷售安排顯示,項目將分兩組進行銷售,A組大手時段須購入兩伙指定單位,而B組散客時段時可購入1至2伙。項目將於本周五(23日)下午2時截票,並同日進行抽籤,抽籤結果將於當日下午4時後公布。

另外,新地沙田瓏珀山昨晚突上載銷售安排第2號,加推53伙以招標形式發售,單位涵蓋3房1套連工作間、3房1套連工作間及書房、4房1套連工作間、4房雙套連工作間及特色戶。

瓏珀山加推53伙招標

此外,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,晉環最快周四、周五公布首張價單,涉及不少於160伙,當中會包括1房至3房單位,即首批將不提供開放戶,而示範單位則會於周末開放予公眾參觀。她又稱,項目首日開售將設有大手客組別時段,3房戶將納入該時段供買家選購,料客人可購2伙至3伙。

至於正待批預售的中洲置業火炭星凱.堤岸,計劃展開軟銷工作。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,星凱.堤岸籌備工作已接近完成,待批出預售文件,最快下月開售,另集團計劃本月底至下月初,就項目進行路演,首輪將集中在新界東區。

市場不少新盤錄得高價成交,其士集團(0025)及市建局合作發展的大角嘴傲寓,昨以招標形式售出2樓A室,實用292方呎,1房間隔,連235方呎平台,成交價697.9萬元,實呎23,901元,呎價創項目新高。

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