會德豐奪港島南岸6期發展權

文章日期:2021年4月17日

【明報專訊】繼將軍澳日出康城後,推出上蓋項目招標已逾4年的港鐵(0066)黃竹坑站港島南岸,昨日亦已批出最後一期住宅發展項目。港鐵公布,由會德豐擊退5間發展商或財團,投得項目第6期的發展權,此是會德豐首個港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸項目,而集團在黃竹坑內的主要發展項目為甲級商廈,包括One Island South等。

擬主打中型單位 3年後推售

會德豐地產主席梁志堅表示, 集團非常高興投得港島南岸第6期地皮,配合「躍動港島南」計劃,相信港島南區為未來非常矚目的大型發展,潛力優厚,集團十分看好區內前景,加上集團發展住宅項目經驗豐富,並擁有與港鐵合作經驗,將於黃竹坑打造全新住宅項目。會德豐地產常務董事黃光耀補充指,項目以發展2房及3房的中型單位為主,計劃在3年後推售。

中原測量師行執行董事張競達表示,港島南岸第6期位置上較鄰近港鐵黃竹坑站,位置上較其他期數更具有優勢,加上周邊配套齊全,預計項目落成後以中型單位為主,每方呎以約3萬元推售。資料顯示,港島南岸第6期補地價金額逾49.45億元,以可建總樓面約50.4萬方呎計,每方呎樓面地價9818元,固定分紅25%,另發展商亦須額外提供一口出價決勝負。綜合市場人士估計,若連同補地價計算,項目估值約80億至100億元,每方呎樓面地價約1.6萬至2萬元。

嘉里信置成黃竹坑站大地主

港鐵港島南岸自2017年起推出招標,經過逾4年時間,6期住宅發展項目已批出發展權,以嘉里(0683)及信置(0083)為大地主,先在2017年12月奪得第2期發展項目,並在2019年10月再下一城,伙拍太古地產(1972)投資第4期發展項目,涉樓面約113.13萬方呎,預計提供約1400個住宅單位。

由路勁(1098)及中資中國平安保險(2318)旗下平安不動產資本投得的港島南岸第1期晉環,已獲批預售樓花同意書,現正部署推售,最快下周公布首張價單,擬於下月初推售。另長實(1113)投得的第3期,其中商場部分,已命名THE SOUTHSIDE,涉及樓面51萬方呎,已展開招租,港鐵料2023年與首期住宅入伙,能同步開業。

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