三大辣稅上月近10億 按月升逾倍

文章日期:2021年4月15日

【明報專訊】隨着樓市回勇,涉辣稅成交增多,上月份涉及三大辣稅(包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD及雙倍印花稅DSD)的成交共涉388宗,所涉稅款逼近10億元,按月大升逾1倍之餘,更為近4個月新高。

BSD涉2.68億 按月升2.5倍

據稅務局最新公布,上月份涉及三大辣稅成交共有388宗,比2月份的320宗多32%,為去年12月錄得727宗後的新高,涉及金額9.95億元,對比2月份的4.753億元,按月大增近1.1倍,並為去年11月錄得逾19億元後新高。值得留意的是,去年11月數字仍包括非住宅辣稅個案。上月三大辣稅中,反映非本地買家或公司客入市的買家印花稅成交涉有62宗,雖然宗數比2月份的58宗僅多出4宗或約7%,但金額卻由2月份的7660萬元大升2.5倍,至上月份2.683億元,反映期內涉及買家印花稅成交,平均每宗所涉的金額較大,或與近月市場錄得多宗超級豪宅成交有關。上月份錄得的買家印花稅成交數字及金額,同樣為去年11月錄得76宗相關成交、涉約35.88億元稅款後的新高。

涉DSD成交292宗 增三成

此外,樓市在第四波疫情過去後重拾升勢,投資者亦重返市場,反映投資者入市的雙倍印花稅成交,上月共有292宗,比2月份的224宗多出約三成,涉及稅款亦由2月份的3.796億元增加86%,至3月份的約7.075億元。另外,上月涉及額印成交有34宗,按月少4宗或約一成,涉及稅款1920萬元,比2月輕微多出10萬元。

非住宅撤辣 首季辣稅20億削半

另值得一提的是,隨着政府去年11月撤銷非住宅物業雙倍印花稅後,涉及雙倍印花稅成交大減,本月首季涉及三大辣稅成交共有945宗,比去年第四季的4262宗大幅減少77.8%,首季涉及辣稅稅款約20.07億元,亦比上季的40.62億元減少一半,而上述辣稅宗數及金額,亦同時為2014年7月三大辣稅有紀錄以來的按季新低。

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