香港仔爆新盤戰 兩項目涉近千伙 晉環獲批預售 逸南最快下月登場

文章日期:2021年4月15日

【明報專訊】樓市升溫,多個樓盤列隊登場,其中路勁(1098)、平保(2318)及港鐵(0066)合作的黃竹坑站港島南岸一期晉環,據悉已獲批預售,最快下月初開售,發展商已低調開放售樓處予部分代理參觀。另恒地(0012)旗下鴨脷洲大街「舊契」項目逸南,最快亦於下月推售。上述兩盤均位於香港仔,共涉近千伙,區內新盤戰將一觸即發。

明報記者 甘潔瑩、林尚民

市場消息指,晉環早前已獲批預售樓花同意書,市場盛傳發展商將本月內開放示範單位及公布價單,並有機會趁「五.一」假期進行銷售。

晉環提供800伙 2房佔最多

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫早前曾表示,項目設置的5個示範單位已近完工。

資料顯示,晉環提供800伙,包括62個開放式戶,實用面積290至294方呎;1房戶133伙,實用面積368至392方呎;主打的2房戶有274伙,實用面積475至612方呎;3房戶222伙,實用面積639至937方呎;另58個4房戶,實用面積965至1302方呎。晉環同時設有51個特色戶。

逸南屬舊契項目 主打開放式

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指,旗下鴨脷洲大街71號項目,已命名為逸南,項目鄰近港鐵利東站,提供138個住宅單位,提供開放式及1房戶型,包括90伙開放式單位及48伙1房戶,高層設有特色單位,關鍵日期為2022年10月31日。

現時設於中環國際金融中心一期的售樓處及樓書等籌備工作,已接近完工。

上述樓盤屬「舊契」項目,不受預售樓花同意書限制,據悉樓盤最快下月推出。

御海灣II最快今日開價

事實上,除港島區兩個樓盤外,新界及九龍區同樣有矚目新盤預備推售,其中已獲批入伙紙的新地(0016)屯門御海灣II,最快今日公布首張價單,發展商早前指,項目計劃本月內開售,定價會參考御海灣1期項目,但相信會高於1期平均成交呎價18,600元。

御海灣II總共提供406伙,並以1房及2房單位作主打,戶型涵蓋開放式至3房,實用面積由255至731方呎不等。恒地同系啟德THE HENLEY I及II,同樣已獲批預售,發展商早前指,THE HENLEY I最快將於下月初推售,而二期亦有機會同步推出。

一手昨沽26伙 雲滙佔7伙最多

另外,綜合市場消息,昨日一手市場共錄得約26宗成交,其中新地大埔白石角雲滙II,新推出一批單位發售,據悉即日售出約7伙,為昨天一手市場售出單位最多樓盤。

萬科香港旗下長沙灣The Campton再錄成交,最新售出的29樓F室,實用553方呎,屬2房連工作間單位,成交價1131.8萬元,實呎20,467元。

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