卓爾居3房逼1100萬創新高

文章日期:2021年4月13日

【明報專訊】新界西近日錄得多宗二手破頂成交,其中樓齡逾20年的屯門卓爾居,繼上月錄得二手破頂成交後,再有單位成交價創屋苑標準分層單位新高。中原副分區營業經理鍾宏遠表示,卓爾居5座極高層C室,實用710方呎,3房套間隔,享河景,議價後以1063.8萬元成交,實呎14,983元。原業主2001年1月以269萬元買入單位,自住20年轉售,帳面獲利794.8萬元或近3倍。資料顯示,上月同類單位才以約1030萬元創出屋苑標準分層戶紀錄。

本月至今已錄逾40宗二手成交的東涌,區內水藍.天岸錄破頂成交。

水藍.天岸特色戶實呎1.9萬 東涌次高

美聯區域經理方吉和稱,上述為水藍.天岸5座連天台戶,實用957方呎,連629方呎天台、及95方呎平台,3房間隔,望內園景。單位平台設外置樓梯直達天台,天台更設有按摩池,近日獲外籍人士斥1830萬元購入,實呎19,122元,不但成交價及呎價創屋苑新高,呎價更創東涌次高紀錄。單位網上銀行估值僅1533萬元,即成交價比估價高297萬元或19%。原業主2008年8月986.4萬元購入,持貨約12年,帳面獲利843.6萬元或約86%。

荃灣愉景新城於97金融風暴後一度成為樓市蟹貨重災區之一,惟近日一個高層2房戶,做價逼近800萬元大關,創屋苑同類新高。利嘉閣分行經理陳敏生表示,單位為愉景新城2座高層C室,實用面積495方呎,2房間隔,上址放盤7.5個月,以零議價798萬元易手,實呎約16,121元,創屋苑2房成交價新高。原業主於2009年12月以約278萬元購入單位,持貨11年,帳面獲利520萬元或1.9倍。

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