旺角豉油街巨舖3.2億放售

文章日期:2021年4月8日

【明報專訊】近月舖市回暖,有業主趁勢放售核心區舖位,其中旺角豉油街28號旺角廣場一籃子逾9000方呎物業,現以意向價約3.2億元放售,物業同時以月租75萬元放租,較現時月租低約四成。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示,上述物業為豉油街28號旺角廣場地下3號舖、1樓及2樓全層,地下設獨立樓梯及私家升降機連接1、2樓,當中地下部分約350方呎、1樓面積約4312方呎,而2樓面積約4376方呎,總建築面積合共約9038方呎,現於市場放售,意向價3.2億元,呎價35,406元。楊又指,香港整體物業市場受疫情影響,商舖市場亦首當其衝,租金和物業價值在過去一年出現大幅折讓,是項物業意向價3.2億元,已充分反映市場各樣負面因素。

同時75萬招租 大劈四成

業主同時把物業放租,叫價約75萬元。舖位由連鎖電器百老匯租用多年,據悉目前月租約125萬元,租期至本月底完結,即現時叫租較舊租低四成。業主於94年以8780萬元購入舖位,一直持有作收租,即意向價3.2億元較買入價高2.6倍。

另外,中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,3月份市場共錄得約671宗工商舖買賣個案,月內總成交額涉約121.73億元,按月分別上升約54%及96%,他又指,工商舖物業叫價對比以往高峰期時價格已顯著調整,而且政府多次推出「減辣」等利好措施,料工商舖物業交投量及價格會持續回升。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款