宏利租ITT逾14萬呎 兩年最大甲廈租賃

文章日期:2021年4月8日

【明報專訊】雖然疫情下部分甲級商廈被棄租,不過,宏利香港昨宣布租用觀塘國際貿易中心(ITT)約14.5萬方呎樓面,為近兩年市場最大宗甲級寫字樓租務成交。市場消息傳出,有關物業每月租金超過400萬元。

傳月租406萬 呎租28元

宏利香港昨宣布,已簽約承租基金太盟投資(PAG)旗下的觀塘國際貿易中心(ITT)約14.5萬方呎樓面,以實用面積計,是全港自2019年7月以來的最大宗甲級寫字樓租務成交,亦是自2018年4月以來九龍東的最大宗租賃個案。市場消息則傳出,宏利原承租觀塘道223號宏利金融中心共約38萬方呎樓面,有計劃放棄租用部分樓面,轉移至國際貿易中心。據悉呎租28元水平,即月租約406萬元。

宏利補充,今次承租物業為宏利代理人團隊增長計劃的一部分,宏利將成為ITT的旗艦租戶之一,進駐合共4個樓層。事實上,宏利香港自2009年已進駐宏利金融中心,並於2013年購入宏利大樓,其後於去年將代理人辦公室擴展至海濱匯,而這4座辦公大樓令宏利成為九龍東的最大僱主之一。

高力料商廈年中見底

另外,高力國際指,中美貿易關係自2018年開始緊張,拖累寫字樓市場的投資氣氛,對比2018年第三季高位,今年首季寫字樓整體價格共下挫23%,成交速度於過去兩年有所放緩,但自2020年11月起,本港撤銷非住宅雙倍印花稅,分層業權寫字樓的成交有所增加,目前寫字樓價格調整後應能吸引長遠投資者和自用業主入市。高力國際資本市場及投資服務高級執行董事王振康預計,寫字樓價格和租金將於年中見底,全年甲級寫字樓價格將按年調整10%,而租金則再下跌7%。

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