將軍澳本月首周二手成交逼百宗

文章日期:2021年4月8日

【明報專訊】踏入次季,樓市熱浪未見降溫,多區成交量續增加,以及創新高個案。其中上月全月錄逾500宗二手成交、創10年單月新高的將軍澳,本月首周已錄近百宗二手成交。市場消息指,將軍澳SAVANNAH位於2座地下特色戶,實用465方呎,並連542方呎平台,2房間隔,以1200萬元易手,實呎25,806元,為屋苑撇除洋房外的屋苑呎價最高水平。原業主2016年893.2萬元一手買入,帳面獲利306.8萬元或34%。

SAVANNAH特色戶呎價破頂

除將軍澳外,新界西北區亦交投頻繁,天水圍指標屋苑嘉湖山莊本月首周已錄約15宗成交。中原市務經理陳德孝表示,屋苑麗湖居1座低層C室成交,實用546方呎,3房間隔、向銀座商場景,日前獲4組準買家出價爭購,原業主反價10萬元或約2%,最終以560萬元沽出,實呎10,256元,買家為外區客,資助首期讓子女上車。原業主早於1996年5月以173.9萬元買入單位,帳面獲利386.1萬元或2.2倍。

屯門麗寶大廈實呎1.6萬 3年新高

另外,屬屯門區上車盤「置樂三寶」之一的麗寶大廈亦錄高價成交,中原副分區營業經理鍾宏遠稱,屋苑高層E室,實用238方呎,1房間隔,近日以390萬元成交,實呎16,387元,呎價創該廈3年新高。原業主2018年2月以357萬元購入,帳面獲利33萬元或9%。

此外,祥益地產高級客戶經理古文彬指,屯門兆康苑T座高層07室,實用467方呎,2房間隔,以530萬元於自由市價易手,實呎11,349元,為該屋苑同面積單位成交價及呎價新高。原業主1998年以138萬元已補價購入,帳面獲利392萬元或2.8倍。

太古城單日3宗成交

港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城,本月首周已錄約6宗成交,日前單日更連錄3宗成交。

中原資深區域營業董事趙鴻運表示,屋苑夏宮閣高層A室,實用702方呎,原則屬3房,後改成2房間隔,以1460萬元易手,實呎20,798元。原業主2012年以840萬元入市,帳面獲利620萬元或74%。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款