疫下共享空間需求增 IWG擴13萬呎樓面

文章日期:2021年4月7日

【明報專訊】疫情加速企業居家工作的辦公模式,惟打工一族未必能在家專心工作;同時部分企業節省寫字樓開支,令共享工作空間的需求上升。共享空間營運商IWG,在本港爆發疫情後,推出全新品牌Signature,先後在銅鑼灣及尖沙嘴開設據點,另亦計劃今年5月再增東九龍據點,疫後不足一年增加13萬方呎樓面,增幅達33%。

旗下3品牌共53萬呎樓面

IWG駐港經理Paul MacAndrew接受本報訪問時表示,疫情下大眾對共享空間的需求明顯上升,與2019年相比,有關共享空間的服務查詢按年增30%,有關會籍查詢亦增40%,集團認為是最佳擴充時機。他指集團去年推出全新品牌Signature,落戶核心區的地標物業,如銅鑼灣希慎廣場、尖沙嘴港威大廈,而今年5月將在觀塘海濱匯增設據點,3個據點共涉13萬方呎,海濱匯據點營業後,IWG旗下3個品牌Spaces、Regus及Signature的據點由疫情前14個增至17個,樓面由原先39.7萬方呎增加33%至52.7萬方呎。

值得留意是,Signature開設的據點大多為美國共享空間營運商WeWork的棄租物業。被問及是否刻意挑選棄租辦公室以節省成本,MacAndrew指業主與集團一直在物色合適的位置,以Signature為例,選址均位於核心區,以方便企業員工使用。即使據點是對手棄租物業,但家俬、擺設均是全新採購。

他又指,疫情下企業被逼實行居家工作,他坦言「全球好像在做實驗」,不少企業轉以混合模式辦公,調整公司架構或縮減傳統寫字樓樓面。對於混合模式,他認為對公司及員工帶來「雙贏」,因為公司減少租用寫字樓有助節省成本,而員工有權去選擇工作地點,可提高工作效率,成現今企業的新常態。

大部分屬WeWork棄租物業

對於「疫市」擴充業務,MacAndrew指集團因應市况而轉變,如早前與企業如渣打銀行、雀巢公司等,推出全球會籍計劃,其員工可享用IWG全球共享工作空間,為企業帶來方便。至於未來發展,他指集團一直物色不同的發展機會,如留意到本港有酒店邀請共享工作間營運商合作,在酒店內提供共享辦公設施,而集團已在荷蘭阿姆斯特丹Leonardo Hotels有類似合作。他又預告集團正籌備在港再增設兩個據點,港島及九龍各一個中心,但詳情待適當時機公布。

明報記者 沈慧盈、甘潔瑩

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