新屯中3房730萬沽 一個月兩破頂

文章日期:2021年4月7日

【明報專訊】普遍大型二手屋苑價量齊升,而二線屋苑成交價亦屢創新高,其中受惠於屯赤隧道通車的新屯門中心在不足一個月內,成交價再度破頂,一個3房單位以730萬元售出,對比上一次紀錄高出20萬元或近3%。

祥益地產高級區域經理黃慶德指,新屯門中心8座高層D室,實用603方呎,3房間隔,以730萬元易手,實呎12,106元,成交價再創屋苑新高。原業主早於2016年以440萬元購入,持貨約5年,帳面獲利290萬元或66%。屋苑對上一個最高紀錄,為上月中錄得的一個實用597方呎7座極高層H室3房成交,以710萬元售出,實呎11,893元,即屋苑在不足一個月內,再創新高成交價紀錄。

韻濤居2房持貨3年蝕使費

另外,美聯分行營業經理鍾庭鋒表示,筲箕灣樂融軒錄本月首宗成交,單位為實用508方呎的高層F室兩房戶,成交價995萬元,屬市價水平,實呎19,587元。原業主2014年1月以約630.5萬元購入,帳面獲利約364.5萬元或58%。

不過,部分業主仍蝕讓沽貨,何文田皓畋7座高層F室,實用589方呎,2房間隔,以1290萬元成交,實呎21,902元。原業主2017年9月以約1379萬元購入,帳面貶值約89萬元或約6.5%。另利嘉閣地產助理分區經理許喜龍指,荃灣韻濤居A座低層8室,實用420方呎,2房間隔,以630萬元售出,實呎約1.5萬元。原業主2018年1月以603萬元購入,帳面僅獲利約27萬元,若連使費計後估計實蝕數萬元離場。

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