復活節一手160宗成交 按年升八成 345組客爭LP6 19伙撻訂貨

文章日期:2021年4月7日

【明報專訊】雖然過去5日復活節長假期間,市場缺乏焦點新盤,不過南豐與港鐵(0066)合作的將軍澳日出康城LP6 19個撻訂單位,加價後仍吸引約345組買家到場搶購,並接近沽清,令長假期市場合共錄得約160宗一手成交(見表),比去年復活節4日長假期約90宗成交升逾八成,亦逐漸重返疫情前、即2019年反修例風暴前的復活節4日長假錄約190宗的水平。

明報記者 林尚民

近月開始入伙的LP6,上月連錄19宗撻大訂個案,發展商合共殺訂逾2000萬元,雖然發展商日前就部分單位提價逾10%,不過昨日發展商重推該批19伙撻訂貨,市場反應熱烈,數百人在九龍灣啟匯售樓處門外大排長龍,場面「墟冚」。

據發展商指,昨日重售的19伙,實用面積307至1086方呎,包括兩個1房、8個2房、7個3房及兩個4房,約345組客人到場登記,隨即進行抽籤,依先後次序揀樓,單日共售出18個單位,套現約2億元。

即日沽18伙 實呎高見21182元

其中成交呎價最高為3座58樓D室,實用422方呎,2房間隔,成交價893.9萬元,實呎21,182元;而成交金額最高則為1座35樓B室,實用1086方呎,4房雙套間隔,以1882.3萬元成交,實呎17,332元。

事實上,今次重推單位部分大幅加價,如實用500方呎的2座17樓G室2房戶,2018年8月首推時定價858.1萬元,最新加價16%至997.2萬元,折實821.1萬元,折實實呎16,442元。而據悉,今批單位暫只餘下一個高層4房單位待售。

個別撻訂貨較兩年半前加價16%

綜合市場資訊,過去5日長假期,至少約有40個新盤錄得成交,當中以恒大(3333)屯門掃管笏恆大.珺瓏灣II售出20伙成績最理想,而期內一手總成交約163伙,比去年復活節4日長假期的約90宗成交回升逾八成,而2019年4日復活節長假期,當時市場共錄約190宗一手成交。

此外,恒地(0012)大角嘴利奧坊‧曦岸於5日長假內共售出6伙,包括1伙2房戶、4伙1房戶及1伙開放式單位,成交價約487萬至974萬元,套現逾3968萬元,項目累售232伙,套現近14億元。

尚瓏周六首輪開售30伙

另方面,多個新盤準備推售,富豪酒店(0078)西營盤皇后大道西尚瓏昨公布銷售安排,本周六將首輪以價單形式發售30個單位,實用242方呎至431方呎,折實688.1萬至1319.63萬元,折實實呎27,972至31,206元,折實平均實呎29,915元。富豪酒店集團執行董事范統表示,周六首輪銷售30伙,並於周五下午5時截票。

另市場消息傳出,理文造紙(2314)李氏家族新近以近1.1億元購入碧桂園(2007)等馬鞍山泓碧3伙,平均實呎約2.46萬元。

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