將軍澳本月二手逾400宗勢創紀錄

文章日期:2021年3月26日

【明報專訊】將軍澳本月二手成交亦持續暢旺,據中原地產提供數據顯示,區內本月二手私人住宅及居屋成交量突破400宗,暫錄得409宗,交投熾熱,大有機會打破2012年2月423宗成交紀錄,創自2010年11月政府首度推出「辣稅」後最多成交月份。

MALIBU本月額印鬆綁錄19宗成交

其中,日出康城5期MALIBU首批單位陸續額印鬆綁,本月已暫錄19宗成交,平均實呎17,550元。

中原地產高級資深營業董事譚桂貞表示,屋苑最新成交單位為3B座低層B室,實用面積552方呎,屬2房加多用途房間隔,剛以970萬元成交,實呎17,572元。原業主2018年3月以749萬元買入單位,持貨滿3年,帳面獲利221萬元或約三成。

LP6 一房戶1.5萬元租 呎租創屋苑新高

除了錄得買賣成交外,日出康城區內亦錄得高價租賃成交。

據區內代理指出,近月入伙屋苑LP6因租盤已漸被市場消化關係,單位租金正逐漸上調,其中,3座高層H室,實用307方呎,1房間隔,單位新近以1.5萬元租出,實用呎租49元,為屋苑入伙以來呎租新高。

同類單位今年2月份月租約為1.2萬至1.3萬元水平,如5座中層L室,單位面積、間隔及座向均與上述單位相若,上月份僅以1.22萬元租出,實用呎租僅約40元水平。資料顯示,單位業主2019年1月以約576萬購入單位,現租金回報約3.1厘。

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