遠洋旺角千望加入新盤戰 170呎起

文章日期:2021年3月20日

【明報專訊】雖然新地(0016)太子道西Prince Central變陣,計劃稍後轉以現樓形式發售,但亦有九龍全新盤擬加入戰圈。近年積極進軍香港房地產市場的遠洋(3377),旗下首個市區新盤、樓花期長約兩年的旺角煙廠街新盤「千望」,部署今年次季開展銷售,涉及83伙, 主攻中小型單位。

涉83伙最快下季推

「千望」屬舊契項目,毋須申請預售樓花同意書。遠洋表示,千望提供83伙,涵蓋開放式、1房和1房連書房戶型,實用面積約170至320方呎。遠洋表示,「千」字意指香港是匯聚多種文化、語言、藝術潮流之地;「望」字則指充滿希望。

遠洋在港另一新盤,位處大嶼山長沙的「Mt. La Vie」,早前已獲批入伙紙及預售樓花同意書,並已上載樓書及公布項目中文名稱為「南嶼嵩林」,樓花期長約6個月,提供6幢實用面積3730至8016方呎的洋房。

市場料與ONE SOHO同期推

可留意的是,旺角次季有機會爆發另一輪新盤戰。除千望外,信置(0083)與莊士機構(0367)、市建局合作的新填地街ONE SOHO,預計短期可獲批預售;ONE SOHO單位總數322伙,戶型由開放式至2房、實用面積約260餘至近400方呎、主打1房戶。

至於近期焦點新盤,會德豐、信置和嘉華(0173)合作的西南九龍長沙灣維港滙I,下周一新推出招標的33伙,包括首度登場的第1座頂層實用面積2189方呎「天池屋」複式大戶,會德豐地產常務董事黃光耀表示,該特色大戶成交價,有機會高逾1億元,呎價、成交價均有望創項目新高。

維港滙天池屋成交價料逾億

維港滙I至今累售約245伙,佔可售單位逾七成,套現約30億元,平均每伙成交價1200萬元、平均實呎26,392元,七成買家為用家、三成為投資客。

新盤銷售方面,除維港滙I下周一開展第三輪銷售、推售126伙外(33伙招標),恒地(0012)元朗尚悅‧天城、長實(1113)中半山21 BORRETT ROAD、信置何文田St. George's Mansions,今日至下周一均會推出單位招標。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款