21 BORRETT再沽天池屋 實呎12.6萬

文章日期:2021年3月16日

【明報專訊】本月整體新盤成交近760宗之際,市場不乏大額成交;長實(1113)港島中半山21 BORRETT ROAD,上月中新春長假後一個頂層「天池屋」以近4.6億元、實呎高達13.6萬元售出,呎價創亞洲一手分層住宅新高紀錄成市場熱話後,早前推出招標的23樓6號室(5房3套間隔),最新以3.7737億元售出(連3車位);以實用面積2995方呎計(連2069方呎天台和536方呎前庭)、實呎12.6萬元,買家成交期270日。

1個月內連沽2伙 套逾8.3億

21 BORRETT ROAD已屆現樓,一個月來累售2伙、套現逾8.3億元。另長實同系將軍澳日出康城SEA TO SKY,本月暫錄約140宗成交,單位成交價806萬至1906萬餘元,套現14.2億元;項目預計短期獲批入伙紙,最快兩個月後以現樓形式發售,料屆時將削減折扣5%。

恒地兩洋房成交 單日吸金近7500萬

恒地(0012)兩個現樓洋房項目亦錄成交,單日吸金近7500萬元;粉嶺高爾夫‧御苑透過招標售出A9號屋,實用面積2608方呎連花園、5房設計,成交價5100萬元、實呎1.95萬元,買家成交期為1288日(約3年半)、及可提前入住;而買家若150日內完成交易可獲6%回贈。

另同系元朗唐人新村尚悅‧天城,以2397.6萬元售出10號屋(連車位);洋房實用面積1776方呎連花園,實呎1.35萬元。

青衣明翹匯92伙餘貨 料次季提價

其他中小型發展商亦部署加價。佳明(1271)青衣明翹匯,自2019年底開售以來已累沽684伙、套現逾44億元後,佳明營業及市務總監顏景鳳表示,項目現餘92伙待售,皆為3房以上單位,預計次季起調整售價,料有10%加價空間。

蔚藍東岸大單位推八成半一按

另外,五礦(0230)地產營銷及市務總監方俊稱,集團旗下油塘蔚藍東岸去年底開售至今累沽345伙,佔可發售單位74%,套現28.4億元,而已開價但未售出的86伙,發展商修訂第2A及3B號價單,為3房或以上大單位提供樓價八成半一按,但申請人士需提供入息證明,首12個月為免息免供,利息由第13個月開始計算,息率為P加1厘(P以5.5厘計),最長還款期25年。

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