維港滙III昨上樓書 涉388伙料短期推

文章日期:2021年3月15日

【明報專訊】樓市熾熱,發展商加快推盤步伐,正當會德豐、信置(0083)、嘉華(0173)等西南九龍長沙灣維港滙I上周六進行首輪銷售、並即晚加推之際,發展商已急不及待,昨日公布第三期維港滙III之樓書。市場人士預料,維港滙III將會於短期內接力推售。

維港滙I沽206伙套現逾25億

就維港滙III所見,最新一期提供388伙,戶型相對正發售的維港滙I細,標準戶實用277至1001方呎,不設4房間隔,特色單位實用面積則介乎256至1611方呎,今期預計2023年5年落成,比維港滙I樓花期長兩個月。

近六成買家選用建期付款

事實上,維港滙I銷情理想,上周六首度發售後,過去兩日售出共206伙,套現25.2億元,佔可售單位232伙近九成,若以價單發售單位計,已推出的1至3房戶全數沽清,只餘少量開放式單位待售,而4房戶則以招標形式發售。會德豐地產常務董事黃光耀指,維港滙I上周六加推88伙價單,由開放式到3房間隔,實用286至794方呎,折實731至2345萬元,折實實呎22,866至30,227元,折實平均實呎26,463元,比首張價單的24,628元高約7.4%,他表示撇除坐向、樓層同景觀等因素,是次加價0.5至2.5%,今張價單以折實價計市值約12.12億元。

周末一手市場沽約271伙

另信置營業部集團聯席董事田兆源則表示,樓盤上周六已公布2號銷售安排,將於周三(3月17日)發售次輪123伙,包括以價單形式發售的108伙,及15伙招標出售。成交紀錄冊資料顯示,項目上周六售出的204伙,其中119伙單位買家選用建期付款計劃(包括計劃C建期付款、計劃C1建期一按及計劃C2建期備用二按),佔整體約58.3%。

此外,成交紀錄冊資料顯示,嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山剛以招標形式售出一伙標準戶,為1座6樓A室,實用1760方呎,3房間隔連1個車位,成交價9018萬元,實呎51,239元,買家採365天付款計劃並享提早採用該優惠。綜合市場資訊過去兩日市場錄得約271宗一手成交,比前周末約200宗多出約35%,而本月迄今則錄得約720宗成交。

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