沙田第一城2房連天台616萬沽 實呎逼2.2萬創新高

文章日期:2021年3月15日

【明報專訊】除資助房屋誕下新樓王外,新界大型上車屋苑呎價再破2萬元大關,創屋苑新紀錄。

美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城39座頂層連天台單位,實用284方呎,以616萬元成交,實呎21,690元,呎價創屋苑歷史新高。資料顯示,原業主於2016年底以430萬元購入,持貨約4年半,帳面獲利約186萬元,賺幅43%。

屋苑對上一個連天台戶最高成交紀錄,為去年7月,位於40座頂層連天台戶,實用304方呎,2房間隔,以626萬元易手,實呎20,592元,一度創屋苑呎價紀錄。本月至今不足半月,沙田第一城已錄20宗成交,較上月同期14宗增43%。

新盤熱賣 十大屋苑周末27宗

除了沙田第一城錄破頂價成交外,十大屋苑周末交投活躍,可謂價量齊升。中原地產統計,十大屋苑剛過去周末錄27宗成交,較對上周末同期再升22.7%,連升2周,其中天水圍嘉湖山莊周末錄5宗,較上周同期升4倍。另美聯分行統計亦顯示,剛過去周末十大屋苑共錄28宗成交,較對上周末升約7.7%,並連續4個周末企穩逾20宗的活躍水平。

西南九龍長沙灣維港滙銷情理想,亦刺激荔枝角老牌屋苑美孚新邨周末連錄4宗成交。

美孚新邨周末連錄4宗成交

美聯高級區域營業董事吳志輝表示,其中美孚新邨4期百老匯街97號高層C室,實用面積752方呎,3房間隔,望內園景,以約990萬元成交,實呎13,165元。原業主2005年2月以約323.8萬元購入上址,帳面大幅獲利約666.2萬元或逾2倍。

美聯高級分區營業經理陳彪亦指,鰂魚涌太古城本月不足半月暫錄約17宗成交,其中太古城恒山閣中層H室,實用面積593方呎,2房間隔,以1080萬元成交,屬市價水平,實呎18,212元。

水藍‧天岸複式2150萬沽 12年升逾四成

另外,東涌水藍‧天岸錄得罕見複式二手成交。利嘉閣助理分區經理劉景駿表示,東涌水藍‧天岸5座高層複式戶,實用面積1376方呎,3房套連工人套間隔,望海景,區內換樓客以2,150萬元承接,實呎15,625元。原業主2008年8月1494.3萬元購入上述單位,持貨不足13年,帳面獲利655.7萬元或約44%。

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