GRANDE MONACO預算案前加推50伙 折實均呎24661元 最快周末首輪開售

文章日期:2021年2月23日

【明報專訊】九龍新盤戰升溫,華懋觀塘安達臣道安峯,今日開展首輪銷售開賣68伙之際,另一東九龍新盤、會德豐旗下樓花期長約22個月的啟德GRANDE MONACO,上周以折實均呎23,795元首推68伙後,發展商昨晚於明日政府公布新一份財政預算案前,首度加推50伙,維持最高20.5%直減折扣,整批折實均呎24,661元,較首張價單調高4%。市場估計,項目過去4日累收約600票,按已開價118伙計超額4倍,而項目最快周末首輪開售。

明報記者 林可為

GRANDE MONACO最新加推的50伙,實用345至961方呎、戶型涵蓋1房至4房,其中24伙即48%屬兩房戶,比例佔最多。

今批單位價單定價1049.8萬至3146.5萬元,平均實呎31,018元;扣除最高20.5%直減折扣後,單位折實價由834.6萬元起,為1B座18樓D室1房戶、實用351方呎;4房戶折實價最貴2501.5萬元,整批折實均呎24,661元,較首張價單調高4%,相信主要是反映單位樓層及景觀不同所致,預計今批沽清可套現約6.6億元(折實價計)。GRANDE MONACO目前已先後推出兩張價單共118伙,整批折實均呎24,183元;若118伙沽清可套現約14億元(折實價計),預計日內上載銷售安排。

安峯今首輪賣68伙 半月收200票

GRANDE MONACO開售在即,帶動同區一手特色戶餘貨錄高價成交;保利(0119)已屆現樓的龍譽,最新售出頂層特色戶,為2B座38樓A室,實用1663方呎連807方呎天台,連雙車位成交價7084.38萬元、實呎4.26萬元,買家採210天成交期,為龍譽牛年首宗一手成交。至於牛年首個全新開售新盤、華懋旗下樓花期長約29個月、今首輪發售68伙的觀塘安達臣道安峯,昨截止認購,市場估計項目過去15日累收約200票,以今日價單發售52伙計超額約3倍。

嘉峯匯周四新一輪賣207伙

其他九龍新盤日內亦開展新一輪銷售,以搶佔市場購買力;嘉華(0173)啟德嘉峯匯,以折實均呎25,189元加推103伙,該集團營業及市場策劃總監溫偉明指,是次屬原價加推,並於周四(25日)連同其他餘貨發售207伙。溫續指,嘉華獨資發展的九龍嘉林邊道豪宅,提供5個實用4000方呎洋房單位,預計上半年內以現樓形式推出。

至於恒地(0012)大角嘴利奧坊‧曦岸,亦新推8伙開放式及1房戶於周五(26日)發售,折實價506萬元起。綜合市場資訊,本月整體一手成交暫錄約970宗。

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