十大屋苑兩日38成交 創8年周末新高

文章日期:2021年2月22日

【明報專訊】新冠疫情回落,加上新春假期結束,十大指標屋苑於牛年正月初九、初十日的成交市况「發威」;中原統計,十大屋苑過去兩日錄約38宗成交,較上周末(即正月年初二、初三)僅3宗急增逾11倍,創2013年1月19至20日錄得46宗後的8年周末成交量新高;當中全部屋苑均有開單,成交量由鴨脷洲海怡半島、東涌映灣園各錄2宗、至天水圍嘉湖山莊錄得6宗成交不等。

另美聯統計,10大藍籌屋苑本過去兩日錄約37宗成交,較上周末同期4宗升8.25倍,創自2012年9月中錄得39宗後成交後近8年半新高。

太古城兩房放盤兩日即沽出

事實上,港島東指標屋苑太古城周末兩日連錄5宗成交,太古城2月累錄約30宗成交;中原高級區域營業董事張光耀指,屋苑有單位放盤不足兩天即易手,為南海閣低層G室,實用587方呎兩房戶,業主以1150萬元放盤,不足兩天即減價30萬元或約2.6%,以1120萬元成交、實呎1.9萬元;原業主2007年以358萬元購入,帳面賺762萬元或2.1倍。

將中兩房呎價1.92萬 同類次高

將軍澳2月迄今亦錄約201宗二手私宅成交,較上月同期188宗升7%。

中原高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳中心9座高層E室,實用384方呎兩房戶,原業主去年7月開價780萬元,累減42萬元或5%,以738萬元成交、實呎1.92萬元,創屋苑同類成交價及呎價次高;原業主2002年初以約177萬元購入,帳面賺561萬元或3.2倍。

另外,美聯高級營業經理余汶釗指出,大角嘴半新盤利奧坊.曉岸,亦新錄2座中層G室易手,實用255方呎1房間隔,以580萬元售出,實呎2.27萬元;原業主2015年底以426.8萬元購入,帳面賺逾153萬元或36%。

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