話你知:跑道區成近年「麵粉」新供應重鎮

文章日期:2021年2月22日

【明報專訊】為增加住宅新供應,東九龍啟德跑道區,近年成為「麵粉」(住宅土地)的主要新供應區。自2018年11月起,港府先後售出11幅跑道區住宅地皮,歷時兩年多已全數售罄,為庫房帶來逾1151億元收益,其中中海外(0688)可說是啟德跑道區內大地主,先後六度透過獨資或與其他發展商合組財團中標,共涉456.68萬方呎樓面;其中2018年12月,以逾80.33億元獨資投得的第4B區2號,已命名維港1號,目前正待批預售,涉1059伙,極有機會成跑道區首個開售新盤。

中海外維港1號蓄勢待發

中海外地產董事總經理游偉光曾接受本報專訪指維港1號屬啟德跑道區首個申請預售樓花同意書的住宅項目,預計於2023年第一季落成,爭取最快今年上半年推出。維港1號提供1059 伙,標準單位由一房至四房,另有少量特色單位。

至於啟德跑道區最後一幅住宅官地,由長實(1113)於本月中以102.8億元、每方呎樓面地價1.58萬元奪標,除為長實首度插旗啟德外,更是長實10年來再以逾百億元的作價奪住宅官地。上述長實中標地皮面積11.78萬方呎,可建樓面64.81萬方呎。

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